Casa, A.T. 96m², A.C. 78m², Conjunto Hab. Carlos Alberto Magalhães

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 96m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 75.098,47 no primeiro leilão em 05/03/2025 ou R$ 37.549,24 no segundo leilão, previsto para 26/03/2025.Casa, A.T. 96m², A.C. 78m², Conjunto Hab. Carlos Alberto Magalhães Imóvel objeto da matrícula nº 13.591, do 2º CRI de Catanduva/SP: UM PEQUENO PRÉDIO, SOB nº 57, no Jardim Bela Vista, no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, nesta cidade, e seu respectivo terreno, sob n.16, com frente para a Viela 03, que mede 8,00m (oito) metros de frente, por 12,00 (doze) metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando-se pela frente com a Viela 03, de um lado com o lote 15, de outro lado com o lote 17 e nos fundos com o lote 24, perfazendo uma área de 96,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 0001465101. Inscrição: 710762032301001.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na Av. 2 Cláusula de Inalienabilidade: O adquirente fica obrigado a respeitar o artigo 5º da Lei Municipal n° 1669/78: Os lotes de imóveis objeto desta lei, ficam gravados com a cláusula de inalienabilidade por ato ''inter vivos'', durante 2 anos seguintes a data em que se completar o pagamento da última prestação. Também não será permitida a cessão de direitos de compromissário comprador, sob pena de rescisão de pleno direito do compromisso de compra e venda respectivo. Consta na AV.5 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Consta AV.6 PENHORA referente ao processo n° 1010454-24.2017.8.26.0132 - Cumprimento de sentença (0009063-17.2018.8.26.0132), perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva, movida por Adalberto Rodrigues. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos municipais no valor de R$ 6.687,47, atualizados até 13/12/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Obs.: O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.Valor da Avaliação: R$ 61.700,00 (sessenta e um mil e setecentos reais) em junho de 2021. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 75.098,47 (setenta e cinco mil e noventa e oito reais e quarenta e sete centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Adalberto Vicente Rodrigues Aparecida Teodoro Procopio NI Marcos Roberto Paganelli (OAB 138258/SP), Agnaldo Aparecido Fabri (OAB 243374/SP) 2ª Vara Cível de Catanduva/SP 0009055-40.2018.8.26.0132...