LOTE 001 APARTAMENTO 89m² - SAÚDE

Rua Estado De Israel, 435, Vila Clementino, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

89m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 89m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 832.394,6 no primeiro leilão em 28/02/2025 ou R$ 416.197,3 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª V. C. JABAQUARA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Estado de Israel, 435 Matrícula: 16.942 e 16.943 do 14º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar, com área útil de 89,17772m², área comum de 15,0194m² e área total de 104,1966m², fração ideal no terreno de 0,9270% e a vaga indeterminada na garagem, localizada no 1º e 2º subsolos, com área útil e total de 25,00m² e fração ideal no terreno de 0,2224%, ambos do Edifício Orquídea, situado à Rua Estado de Israel, nº 435, esquina da Rua Napoleão de Barros, na Saúde-21º Subdistrito. Contribuinte do apartamento: 042.019.0154-8 e Contribuinte da garagem (área maior): 042.019.0117-3. Matrículas nºs 16.942 e 16.943 do 14º CRI/SP. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 286/332), o condomínio possui 1 torre. Térreo: área comum, circulação, portaria, equipamentos lazer. 2 subsolos: vagas de garagem, áreas técnicas. 1º ao 22º andar: apartamentos residenciais. Circulação Vertical: 2 elevadores e escadarias. Piso Térreo: miracema e jardins. Equipamentos de Lazer: salão de festas, playground e academia. Referido apartamento é constituído por: sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, 02 banheiros sociais e 03 dormitórios. Ônus: Constam no R.06 das citadas matrículas, hipoteca ao Banco Safra S/A e na Av.07, penhora exequenda. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 770.000,00 (julho/2022). AVALIAÇÃO ATUALIZADA – R$ 827.347,82 (outubro/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (31.07.2024) sobre referidos imóveis constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, conforme segue: Contribuinte do apartamento nº 042.019.0154-8: IPTU no valor de R$ 239,52 e DÍVIDA ATIVA no valor total de R$ 1.716,80 e Contribuinte da garagem (área maior) nº 042.019.0117-3, não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA. Os valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1003857-33.2020.8.26.0003 Acessar Processo Vara: 1ª V. C. JABAQUARA Comarca: JABAQUARA Exequente: Condomínio Edifício Orquídea Executado: Elias Kauffmann Localização do Imóvel Endereço: Rua Estado de Israel, 435 - Vila Clementino Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04022-001...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

28/02/2025 10:00 • R$ 832.394,60

20/03/2025 10:00 • R$ 416.197,30

Lance Inicial

R$ 416.197,30

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...