LOTE 001 Lote no Residencial Altavis Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba - SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. 538m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 276.906,2 no primeiro leilão em 28/01/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Monte Evereste- Lote 23, Quadra 08 Matrícula: Matrícula n° 4.162, do CRI de Santana de Parnaíba-SP Descrição: Lote de terreno urbano nº 23 da quadra nº 08 (residencial) do loteamento denominado "Residencial e Comercial Serra do Sol", situado na Rua Q (trecho 2), na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo inicialmente 8,78 metros em linha reta, segue em curva com desenvolvimento de 5,23 metros com raio de 20,00 metros de frente para a referida rua; 30,00 metros do lado direito, de quem da citada rua olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 24; 30,07 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 22; e, nos fundos 6,65 metros em curva com raio de 48,00 metros, confrontando com parte do lote nº 04, segue em curva com desenvolvimento de 5,86 metros e raio de 48,00 metros, confrontando com parte do lote nº 03, segue por 9,33 metros em linha reta, confrontando com parte do lote nº 03; encerrando a área de 538,21 metros quadrados. Localização: Rua Monte Evereste, lote n° 23, quadra n° 08, do Residencial e Comercial Serra do Sol - Altavis Aldeia, Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06513-050. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 24352.44.54.0358.00.000 (consoante fls. 501/505). Objeto e descrito na matrícula n° 4.162, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP (anteriormente matrícula nº 170.878, do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP). Ônus e observações: Av.01, em 07/06/2024, restrições urbanísticas - transporte, conforme averbação lançada sob o nº 01, em 20 de setembro de 2013, na matrícula nº 170.878, do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP, consta que o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel objeto desta matrícula faz parte integrante, foram impostas restrições convecionais, no tocante às edificações e urbanística; Av.02, em 07/06/2024, hipoteca - transporte, conforme registro lançado sob o nº 02, em 20 de setembro de 2013, na matrícula nº 170.878 do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP, hipoteca do imóvel em favor do Município de Santana de Parnaíba para garantia da execução de obra de infra-estrutura; Av.03, em 07/06/2024, hipoteca judicial - transporte, hipoteca judicial oriunda da ação nº 0002937-16.2021.8.26.0529, em favor de Adenilton Marques Vilela e Marisa Aparecida de Souza Vilela; Av.04, em 07/06/2024, penhora - transporte, penhora nos autos nº 0002937-16.2021.8.26.0529, em favor de Adenilton Marques Vilela; Av.05, em 07/06/2024, hipoteca judicial - transporte, hipoteca judicial oriunda dos presentes autos, em favor do ora exequente; Av.06, em 07/06/2024, hipoteca judicial - transporte, hipoteca judicial oriunda da ação nº 1005913-76.2021.8.26.0529, em favor de Nader Bazzi; Av.07, em 07/06/2024, penhora - transporte, penhora exequenda; e Av.08, em 07/06/2024, penhora nos autos nº 0000218-27.2022.8.26.0529, em favor de Nader Bazzi. Débitos de IPTU: segundo consulta à Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba-SP, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 44.073,88 (quarenta e quatro mil e setenta e três reais e oitenta e oito centavos), referente ao período de 2017 a 2023, e R$ 3.479,41 (três mil, quatrocentos e setenta e nove reais e quarenta e um centavos) referente ao exercício de 2024. Débitos associativos/condominiais: consoante informação da Administradora, constam débitos associativos, até setembro de 2024, no valor de R$ 39.058,21 (trinta e nove mil e cinquenta e oito reais e vinte e um centavos), referentes ao período de junho de 2021 a maio de 2022, julho, setembro de 2022 a setembro de 2024. Avaliação: R$ 532.200,00 (quinhentos e trinta e dois mil e duzentos reais), em agosto de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 553.812,35 (quinhentos e cinquenta e três mil, oitocentos e doze reais e trinta e cinco centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas Processo: 0002394-47.2020.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Juizado Especial Cível Comarca: Santana de Parnaíba - SP Exequente: Marcelo Rafael Rosa de Oliveira Executado: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda e Outra Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Monte Evereste- Lote 23, Quadra 08 - Altavis Al...