LOTE 002 Direitos Apto - Ed. Ravenna - Portal do Paraíso | Jundiai-SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Jundiaí - São Paulo. 86m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 499.894,28 no primeiro leilão em 31/01/2025 ou R$ 374.920,72 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Jundiaí/SP Endereço: Avenida Arnaldo Giuntini, 65- Apto 34, Bl 02 Matrícula: Matrícula n° 138.237 | 1° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí-SP Descrição: Direitos decorrentes de alienação fiduciária (R.4) sobre o apartamento nº 34 do tipo 5, localizado no 3º pavimento do “Bloco 02”, integrante do empreendimento denominado “Edifício Ravenna” situado na Av. Arnaldo Giuntini, nº 65, esquina com a Av. Professor Pedro Clarismundo Fornari, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 86,00m² e área comum de 61,9337m², totalizando uma área construída de 147,9337m² correspondente a 0,524990%, equivalente a 35,0149m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de 02 vagas indeterminadas de garagem no estacionamento coberto, as quais são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e indissoluvelmente ligadas à unidade autônoma. Localização: Av. Arnaldo Giuntini, n° 65, apto n° 34, bloco 2, Portal do Paraíso I, Jundiaí-SP, Cep 13214-678. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 31.079.0100. Objeto e descrito na matrícula n° 138.237, do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí-SP. Ônus e observações: R.4, em 09/05/2019, alienação fiduciária em favor da Remaza Administradora de Consórcio Ltda, no valor de R$ 496.210,48 (quatrocentos e noventa e seis mil, duzentos e dez reais e quarenta e oito centavos); Av. 6, em 27/05/2022, penhora de direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n° 1064510-64.2021, promovida pela ora exequente; Av.7, em 15/06/2022, consta penhora exequenda dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4; Av.8, em 19/05/2023, penhora dos direitos da metade ideal de titularidade da executada Rute decorrentes do R.4, ação n° 1001757-27.2020.8.26.0514, em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF; Av. 9, em 19/05/2023, penhora dos direitos de uma parte ideal correspondente à 1/4 ou 25% (vinte e cinco por cento) de titularidade de Dérick Rene Litano Filipini decorrentes do R.4, ação n° 1001757-27.2020.8.26.0514, em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado CF; Av.12, em 16/05/2024, penhora na ação n° 1010397-39.2021.8.26.0011, em favor de New Trade Fundo Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado Multissetorial; Av.13, em 03/07/2024, penhora na ação n° 1029944-26.2020.8.26.0100, em favor do Banco Safra S/A; e Av. 12, em 22/07/2024, para constar que a correta numeração dos atos da presente Matrícula, é Av.1, R.2, Av.3, R.4, Av.5, Av.6, Av.7, Av.8, Av.9, Av.10 e Av.11, e não como constou. Segundo manifestação da credora fiduciária Remaza de fls. 1379/1381, há saldo devedor, até dezembro de 2024, da alienação fiduciária do R.4 no importe de R$ 437.880,00 (quatrocentos e trinta e sete mil e oitocentos e oitenta reais). Caso o produto da arrematação do presente lote não seja suficiente à satisfação da credora fiduciária Remaza, o arrematante ficará sub-rogado, por eventual faltante, nos direitos aquisitivos dos contratos de consórcio, devendo pagar as mensalidades incidentes até a quitação do débito consorcial. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura Municipal local, constam débitos de IPTU e taxas no importe de R$ 534,34 (quinhentos e trinta e quatro reais e trinta e quatro centavos), relativos aos anos de 2022 e 2024. Débitos condominiais: de acordo com a administradora do condomínio, não constam débitos condominiais até o mês de dezembro de 2024. Avaliação: R$ 468.000,00 (quatrocentos e sessenta e oito mil reais), em março de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 499.894,28 (quatrocentos e noventa e nove mil, oitocentos e noventa e quatro reais e vinte e oito centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil Processo: 1064464-75.2021.8.26.0100 Acessar Processo Comarca: São Paulo - SP Exequente: Dow Brasil Indútria e Comércio de Produtos Químicos Ltda Executado: Rute Roso Litano Filippini Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Arnaldo Giuntini, 65- Apto 34, Bl 02 - Portal do Paraíso I Cidade: Jundiaí / SP - CEP: 13214-678...