LOTE 020 TERRENO 26.850m² - MOGI DAS CRUZES

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.080.000 no primeiro leilão em 11/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: Mogi das Cruzes/SP Endereço: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, 240 Matrícula: 2.497 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.497 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. INCRA Nº 638.234.022.721. DESCRIÇÃO: UMA PARTE DE TERRAS com a área de 26.850,00 metros quadrados ou 2,68 ha, situado no bairro do Barroso, distrito de Taiaçupeba, do município e comarca de Mogi das Cruzes, terreno esse denominado "Sítio do Vovó", distante 7 quilômetros adiante da Capela do Ribeirão, parte essa que se acha localizada no imóvel com as seguintes divisas: começa numa porteira na estrada que vai ao bairro dos Lima; sobe espigão divide com herdeiros de Manoel de Lima Franco Ferraz, até a cha??d? segue pelo espigão com terras de João José de Moraes, até uma touça de bambus, desta segue ate outra touça de bambus e desce até o córrego, dividindo com Caetano José Fernandes acompanha a estrada da fazenda, dividindo com Caetano José Fernandes e sobe córrego e estrada, continua com o mesmo Caetano, acompanha a estrada da Fazenda dividindo com Francisco Pedro Siqueira até encontrar uma touça de bambus, dessa touça segue acima até outra touça no caminho do Quatinga, desce com o mesmo Francisco Pedro de Siqueira até um córrego, atravessa esse córrego e divide com João Quinto de Abreu, até um bambu, na estada do Quatinga; dai desce dividindo com Pedro Rodrigues Pinheiro, sobe o espigão divide com Pedro Rodrigues Pinheiro, acompanhe o espigão e divide com o mesmo Pinheiro; deflete a esquerda e divide com Joaquim Tiago Pinto, desce com terras da Igreja do Barroso até a porteira, ponto de partida. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3a2306e): "(...) O local consiste em uma chácara, localizada em área rural deste município, distante do centro. (...) Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel rural, localizado cerca de 50 metros da via asfaltada, em região servida de transporte público, serviço público de energia elétrica e telefonia fixa, terreno em aclive, cercado, conhecido como "Sítio Vale Azul" ou "Eco Espaço Vale Azul", com área externa projetada para a realização de festas, incluída a execução paisagística dos jardins. Uma casa térrea, edificada na parte alta da propriedade, de aproximadamente 600 metros quadrados, avarandada, sala, escritório, cozinha, sete quartos, incluindo quatro suítes, com pisos de cerâmica, janelas coloniais, dois banheiros, cobertura de telhas coloniais ou similares, em regulares condições de conservação e uso; - Uma piscina de aproximadamente 5,5 m X 15 m, com piso de pedras no seu entorno; - Uma área aberta medindo aproximadamente 10m X 10m, com teto coberto de telhas, pisos cerâmicos claros, equipada com churrasqueira, forno para pizza e balcão de alvenaria, além de dois banheiros, área esta que estende o espaço de evento ocupado por uma tenda removível; -Um quiosque rústico, com piso cerâmico, com fogões à lenha; -Uma pequena capela aberta, com colunas de alvenaria e cobertura de telhas de cerâmica; -Um galpão em ruínas, de aproximadamente 150m², antigo abrigo para equinos. -Quiosques, pomar, árvores e plantas decorativas e algumas espécies nativas; -Uma casa de alvenaria, pequena, mal conservada, paredes descascadas, -Uma casa de caseiro, em estado regular de conservação". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 5d16a4b): "(...) estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligenciar junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais). Processo: 1000066-63.2022.5.02.0372 Vara: 2ª Vara do Trabalho Comarca: Mogi das Cruzes Exequente: MARCELO MACEDO DE SOUZA Executado: GOOD QUALITY INDUSTRIA E COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - EPP e outros Leilão: 10:23 Publicação: 31/10/2024 D.O.E: 31/10/2024 Localização do Imóvel Endereço: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, 240 - Barroso Cidade: Mogi das Cruzes / SP - CEP: 08751-300...