LOTE 001 [1.554] FRAÇÃO IDEAL DE 3.650,00M² COM BENFEITORIAS EM MARAVILHA/SC

Descrição do imóvel

Comercial , em Maravilha - Santa Catarina. 4m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 620.000 no primeiro leilão em 16/01/2025 ou R$ 310.100 no segundo leilão, previsto para 23/01/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA DA COMARCA DE MARAVILHA/SC Cidade: Maravilha/SC Endereço: Av. Euclides da Cunha, 229 Matrícula: 1.554 Descrição: Fração Ideal de 20%, pertencente ao lote urbano nº 03, da quadra nº 40, situada no município de Maravilha/SC, com área total de 3.650m², com 03 (três) benfeitorias averbadas, sendo: 1) edificação de alvenaria composta de um prédio de dois pavimentos com área total construída de 350,82m² (trezentos e cinquenta metros e oitenta e dois centímetros quadrados), o primeiro pavimento é utilizado com fim comercial, cujo padrão de acabamento é normal e atualmente está alugado para terceiros. Já no segundo pavimento, tem-se um apartamento, que é constituído de: 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 sacada, ou seja, utilizado com fim residencial com padrão de acabamento normal; 2) edificação de um armazém/barracão em alvenaria e telhado de zinco com área total construída de 300m² (trezentos metros quadrados), no qual está sediado um Moinho, utilizado para fins comerciais com padrão de acabamento é normal e atualmente está alugado para terceiros; 3) edificação de casa de madeira medindo aproximadamente 5x6m, coberta com telhas de fibrocimento, com fins residenciais, contendo: com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, com padrão de acabamento baixo. Imóvel matriculado sob o nº 1.554, no Registro de Imóveis da Comarca de Maravilha/SC, de propriedade do executado Gilberto dos Santos Zatt. O referido imóvel encontra-se localizado no centro da cidade de Maravilha, trata-se de um terreno retangular, situado de esquina, sendo a rua de acesso principal asfaltada (Av. Euclides da Cunha) e a da lateral é constituída de paralelepípedo (Rua Marcílio Dias), possui área plana, fornecimento de água, energia elétrica e próximo ao comércio em geral, mercados farmácias, posto de saúde, Prefeitura, praça. CONFRONTAÇÕES: Ao Norte, com o rio Iracema; Ao Sul, com a Avenida Euclides da Cunha, Ao Oeste, com uma rua; e, Ao Leste, com o lote urbano nº 04, da quadra nº 40. Processo: 5000162-08.2018.8.24.0042 Vara: 1ª VARA Comarca: MARAVILHA/SC Exequente: Claudecio Augusinho Catto Executado: Gilberto dos Santos Zatt e Sueli Avila de Souza Observações do Lote ÔNUS/RECURSOS: R.17/1.554 – Protocolo n. 65.924 em 14/12/2012. Reserva de Usufruto Vitalício gratuito para o doador Pedro Matielo Zat sobre 53,40% do imóvel e edificações. AV. 19/1.554 – Protocolo n. 74.762 em 25.02.2016. Averba-se que foi distribuída Execução de Título Extrajudicial autos nº 0300120-39.2016.8.24.0042, da 1ª Vara da Comarca de Maravilha/SC, em que é exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Alto Uruguai – Sicredi Alto Uruguai RS/SC e executados Gilberto dos Santos Zatt e outra, tendo como valor da causa R$ 24.158,28 (vinte e quatro mil, cento e cinquenta e oito reais e vinte e oito centavos). AV.20/1.554 – Protocolo nº 74.763 em 25.02.2016. Averba-se que foi distribuída Execução de Título Extrajudicial autos nº 0300108-25.2016.8.24.0042, da 1ª Vara da Comarca de Maravilha/SC, em que é exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Alto Uruguai – Sicredi Alto Uruguai RS/SC e executados Gilberto dos Santos Zatt e outros, tendo como valor da causa R$ 13.920,71 (treze mil, novecentos e vinte reais e setenta e um centavos). AV.21/1.554 – Protocolo nº 75.084 em 07.04.2016. Averba-se que foi distribuída Execução de Título Extrajudicial autos nº 0300235-60.2016.8.24.0042, da 1ª Vara da Comarca de Maravilha/SC, em que é exequente Claudécio Augustinho Catto e executado e executado Gilberto dos Santos Zatt, tendo como valor da causa R$ 69.965,31 (sessenta e nove mil, novecentos e sessenta e cinco reais e trinta e um centavos). AV.22/1.554 – Protocolo nº 76.108 em 26.08.2016. Averba-se que foi distribuída Execução de Título Extrajudicial autos nº 0300435-33.2016.8.24.0021, da Vara Única da Comarca de Cunha Porã/SC, em que é exequente Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Auriverde – Sicob Credial/SC e executado Gilberto dos Santos Zatt, tendo como valor da causa R$ 157.227,76 (cento e cinquenta e sete mil, duzentos e vinte e sete reais e setenta e seis centavos).Obs.: Débito está quitado, processo baixado, pendente a baixa da averbação na matrícula. AV. 23/1.554 – Protocolo nº 83.329 em 27/08/2019. Averba-se a INDISPONIBILIDADE da área ideal do imóvel que pertencente a Gilberto dos Santos Zatt. Autos nº 0001416-79.2019.8.16.0110. AV. 24/1.554 – Protocolo nº 85.995 em 13/08/2020. Averba-se a INDISPONIBILIDADE da área ideal do imóvel que pertencente a Gilberto dos Santos Zatt. Autos nº 5000162-08.2018.8.24.0042, da 1ª Vara da Comarca de Maravilha. Obs.: Ônus do próprio processo. AV. 25/1.554 – Protocolo nº 90.282 em 07/12/2021. PENHORA de 20% do imóvel pertencente ao executado Gilberto dos Santos Zatt. Autos de Execução de Título Extrajudicial nº 0300108-25.2016.8.24.0042 da Unidade Reg...