LOTE 001 APARTAMENTO 34m² - CERQUEIRA CÉSAR

Rua Antônio Carlos, 196, Consolação, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

34m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 34m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 392.000 no primeiro leilão em 28/02/2025 ou R$ 196.000 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 9ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Antônio Carlos, 196 Matrícula: 20019 do 13º CRI/SP Descrição: Unidade Autônoma nº 101-A, localizada no 10º andar do Bloco A do Edifício Alben, à Rua Antônio Carlos, nº 196, esquina da Rua Frei Caneca, São Paulo, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), com frente para a área interna de iluminação, tendo a área útil de 34,90m², área comum de 9,41m², cabendo-lhe uma quota parte ideal de terreno de 5,73m². Matrícula nº 20019 do 13º CRI/SP. Contribuinte nº 010.060.0171-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Avaliações Imobiliárias (fls. 345/362), o apartamento de padrão comum é composto por 1 sala, 1 dormitório, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço. Sem vaga de garagem. O condomínio conta com torre única, dividida em 2 blocos -A e B, sendo 16 apartamentos por andar, em 16 andares, com 04 elevadores, sendo 2 de serviço e 2 sociais. Portaria 24 horas, além de zeladoria particular e interna. Ônus: Consta na Av. 09 e Av.11 da citada matrícula, penhora exequenda e na Av. 10, penhora de 50% do imóvel nos autos da Execução Civil, processo nº 0040484-58.2017, em trâmite no 8º Ofício Cível Central desta Comarca de São Paulo, tendo como exequente Clube Sul América Saúde Vida e Previdência e como executado Leslie Fischbein. OBS: Consta penhora no rosto dos autos (fls. 285/287), processo 0025024-32.2019.8.26.0562, 2ª Vara Cível de Santos/SP, tendo como exequente Carminatti e Capello Advogados Epp, até o montante de R$ 332.528,37 (julho/2024) - fls. 461/462. Consta penhora no rosto dos autos (fls. 463/472), processos nºs 011658-98.2020.5.15.0059, até o montante de R$ 60.503,80 (31/05/2021) e 0011659-83.2020.5.15.0059, até o montante de R$ 82.179,72, em trâmite no TRT da 15ª Região. Consta penhora no rosto dos autos (fls. 482), processo 0011658-98.2020.5.15.0059, até o limite de R$ 220.505,05 (20/08/2024), em trâmite na Vara do Trabalho de Pindamonhangaba. AVALIAÇÃO (fls. 344) - R$ 392.000,00 (abril/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (12.12.2024) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 701,70 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 5.423,23, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1084791-12.2019.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 9ª Vara Cícel Comarca: São Paulo Exequente: Condominio Edificio Alben Executado: Leslie Fischbein - Espolio Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio Carlos, 196 - Consolação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01309-010...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

28/02/2025 13:45 • R$ 392.000,00

20/03/2025 13:45 • R$ 196.000,00

Lance Inicial

R$ 196.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...