LOTE 1: Direitos sobre apto com 51,15m² A.C - Pq Campo Bonito

Avenida Horst Frederico João Heer, 4801, Parque Campo Bonito, Indaiatuba, São Paulo

Metragem do imóvel

51m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Indaiatuba - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 194.727 no primeiro leilão em 06/12/2024 , previsto para 10/01/2025.Descrição Endereço: V. HORST FREDERICO JOÃO HEER, 4801, PARQUE CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349059 Processo: 1006660-64.2019.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Em que pese constar na minuta de edital de leilão a alienação dos direitos que a executada possui sobre o bem, na realidade trata-se da propriedade, tendo em vista a manifestação da Caixa Econômica Federal às fls. 340/341 e a decisão de fl. 342, vez que o contrato de alienação fiduciária foi quitado.DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UM APARTAMENTO SOB Nº 22, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO BLOCO 11 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COPAÍBA”, SITUADO NA AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER Nº 4801, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com a área de serviço: ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150m², Área Construída de Uso Comum de 5,952m², Área Construída Total de 57,102m², Fração Ideal do Terreno de 0,3906% ou 72,2985. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 280/309): O Condomínio Residencial Copaíba foi construído há 6 anos, é composto por 16 blocos, sendo 16 unidades por andar, totalizando 256 unidades. A área comum do condomínio é composta por salão de festa, playground e vagas de garagem. Possui portaria 24hs, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 218/219 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta no R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 252/268, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 643,48, para março de 2024. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. MATRÍCULA: 107.852 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.CONTRIBUINTE Nº: 5240.0247.0-2.DÉBITOS FISCAIS: Não há. Em pesquisa realizada em setembro de 2024.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 30.665,98, em novembro de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - PQ CAMPO BONITO - INDAIATUBA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

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Valor de Avaliação

Desconto

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06/12/2024 14:00 • R$ 194.727,00

Lance Inicial

R$ 194.727,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...