LOTE 1: Apartamento com 113,77 m² - Jardim Londrina

Av. Dr. Guilherme Dumont Vilares, 3333, Jardim Londrina, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

114m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 114m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 675.565,06 no primeiro leilão em 06/02/2025 , previsto para 17/02/2025.Descrição Endereço: AV. DR. GUILHERME DUMONT VILARES, 3333, JARDIM LONDRINA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05640004 Processo: 0020546-07.2022.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM APARTAMENTO N. 14, LOCALIZADO NO 1º ANDAR DO ‘’EDIFÍCIO TORRE ORION – BLOCO 1’’, INTEGRANTE DO ‘’CONDOMÍNIO L’AVANCE MORUMBI’’, SITUADO NA AVENIDA DR. GUILHERME DUMONT VILLARES, N. 3333, E AVENIDA GIOVANI GRONCHI, NA VILA ANDRADE, 29º SUBDISTRITO – SANTO AMARO, com a área útil de 113,7700m² e a área comum de 74,8498m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes a 02 vagas e 01 depósito, em locais individuais e indeterminados, na garagem coletiva localizada nos 1º e 2º subsolos, sendo as vagas destinadas a guarda de igual número de veículos de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 188,6198m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,010088 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n. 76 feito na matrícula n. 242.863 deste Serviço Registral.ÔNUS: A PENHORA DO BEM encontra-se às fls. 57 e 672 dos autos bem na AV. 03 da Matrícula. Consta, no R.02, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor de Spe – Sahade Avance Morumbi Empreendimentos Imobiliários. Consta dos autos do processo de conhecimento n. 0001478-57.2011.8.26.0002, fls. 34-39, instrumento particular de promessa de cessão e transferência de direitos e outras avenças firmado entre os proprietários registrais e a executada, e como anuente a Spe Avance Morumbi, tendo por objeto o bem constrito. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a verificação perante a credora fiduciária. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Conforme decisão de fls. 672 por se tratar de obrigação de natureza “propter rem”, “a obrigação não é de uma pessoa determinada, mas, toda e qualquer pessoa que seja o titular do imóvel, proprietário, possuidor ou mesmo cessionário de direitos" [...] as despesas condominiais vinculam-se ao próprio imóvel.MATRÍCULA: 341.814 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº: 171.210.0135-6 (área maior).DÉBITOS FISCAIS:Não há. Em pesquisa realizada em novembro de 2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 351.933,47, em dezembro de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 27 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM 2 VAGAS - JARDIM LONDRINA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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06/02/2025 16:00 • R$ 675.565,06

Lance Inicial

R$ 675.565,06

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...