Casa Assobradada | São Paulo /SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 86m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 363.869 no primeiro leilão em 17/02/2025 .Endereço: Rua Tuiuva, nº 181, A. E. Carvalho - São Paulo /SP Descrição completa: DIREITOS SOBRE A FRAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL (conforme Av. 08 da matricula do imóvel) – Casa assobradada, situada a Rua Tuiuva, nº 181, Bairro Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, na Cidade de São Paulo – SP, medindo 8,00 metros de frente para a referida rua, por 10,00 de quem da rua olha para o imóvel pelo lado esquerdo, por 10,00 de quem da rua olha para o imóvel pelo lado direito e 9,20 metros dos fundos a frente, encerrando a área de 86,00m², matriculada sob nº. 147.964 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição cadastral nº 068.537.0003-1 Avaliação (07/2023): R$ 346.685,95 (Trezentos e quarenta e seis mil, seiscentos e oitenta e cinco reais e noventa e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (11/2024): R$ 363.869,20 (Trezentos e sessenta e três mil, oitocentos e sessenta e nove reais e vinte centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital. Os direitos sobre a fração do imóvel serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula: Av. 07 - Alienação fiduciária junto a caixa Econômica Federal – CEF; Av. 08 – Penhora sobre 50% dos direitos do fiduciante (executado), no processo que deu origem a presente ação. DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es). CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316 PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (§ 5º do art. 895 do NCPC). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional VII – Itaquera - Capital/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br DIREITOS SOBRE A FRAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 12/02/2025 16:30 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: R$ 363.869,20 Lance Inicial R$ 3.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...