Terreno à venda em leilão

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Isabel - São Paulo. 988m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 523.002,88 no primeiro leilão em 11/12/2024 ou R$ 261.501,44 no segundo leilão, previsto para 24/01/2025.DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Terreno, designado Lote 22 da Quadra 69, localizado no Loteamento Residencial Terras Altas (Condomínio Ibirapitanga), situado à Estrada do Ouro Fino, s/nº - Km 11,2, Ouro Fino, Área Terreno 988,34m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 41.321 do 01º CRI Local. RESTRIÇÕES URBANÍSTICA ESTABELECIDAS NO PROCESSO DE LOTEAMENTO: Com relação ao lote, não será permitido: A Desmembramento; B Construção de mais de uma residência em cada lote; C Residência com mais de dois pavimentos (térreo e superior), sendo a mesma para fim estritamente residencial, com área mínima de construção de 120,000m2, e para edificação em alvenaria ou 150,00m2, para construção com outros tipo de materiais, sendo permitida a taxa de ocupação no máximo igual a 50% da área do lote e as demais restrições estão contidas no contrato padrão anexo ao processo de loteamento.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente;Débitos IPTU/Pref.: R$ 320,35 (Até 22/05/2024).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Consta à fls. 217/2018 que o referido contrato encontra-se quitado perante ao compromissário vendedor.Informamos que o valor de avaliação será atualizado de acordo com o mês vigente, no momento do encerramento do leilão, nos casos previstos em Edital. Ver mais...