Apartamento à venda em leilão

Rua Paulo Vidigal Vicente De Azevedo, 163, Vila Siqueira, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

70m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 261.827,45 no primeiro leilão em 03/02/2025 ou R$ 196.370,6 no segundo leilão, previsto para 24/02/2025.DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Apartamento T-2 com 2 dormitórios, localizado no andar térreo, Conjunto Residencial das Nações III, situado à Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163, Vila Siqueira, Área Privativa 60,84m², Área Total 70,99m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 37.550 do 8º CRI Local. Ver mais Consta, às fls. 495/496, manifestação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL informando que diante do grande lapso de tempo de mais de 40 anos, as buscas relativas a informações sobre o contrato ou tipo de cessão vinculado na matricula restaram infrutíferas. Assim, não podemos afirmar se houve ou não a quitação. Portanto, a CAIXA não obstará o prosseguimento da medida judicial desses autos por ausência de maiores informações..Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.125,02 até 18/11/2024.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Informamos que o valor de avaliação será atualizado de acordo com o mês vigente, no momento do encerramento do leilão, nos casos previstos em Edital. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

03/02/2025 10:20 • R$ 261.827,45

24/02/2025 10:20 • R$ 196.370,60

Lance Inicial

R$ 196.370,60

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...