Apartamento à venda em leilão

Rua Retiro, 145, Maranhão, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

101m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 101m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 500.410 no primeiro leilão em 28/01/2025 ou R$ 375.307,5 no segundo leilão, previsto para 17/02/2025.Apartamento 166 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Prédio 2, com 1 vaga de garagem, Residencial Action Life, situado à Rua Retiro, 145, Maranhão, Área Privativa 68,19m², Área Total 101,82m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 235.188 do 09º CRI Local. Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.Consta às fls. 376/398 a planilha de débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal no valor de R$ 246.713,65 (14/10/2024).1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: 46.213,00 (09/2024). Débitos IPTU/Pref.: R$10.674,57 (até 23/10/2024, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

28/01/2025 11:30 • R$ 500.410,00

17/02/2025 11:30 • R$ 375.307,50

Lance Inicial

R$ 375.307,50

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...