Imóvel Residencial, 4.927,87m², Granja São João Batista, Tiête/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Tietê - São Paulo. 4928m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 943.882 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 566.329 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025.PARTE IDEAL DO IMÓVEL CORRESPONDENTE À ÁREA DE 4.927,87M² (LOTE 01) DA PROPRIEDADE AGRÍCOLA DENOMINADA DE "GRANJA SÃO JOÃO BATISTA", situada neste município e comarca de Tietê, no Bairro Mandissununga, distante 4km, mais ou menos, desta cidade, com área de 45.375,00m², ou um alqueire e três quartas e meia, em cultivado e pasto, contendo uma casa (sede) feita de tijolos e coberta de telhas, com 159,00m², um cômodo, feito de tijolos e coberto de telhas, com 21,00m², outro construção, feita de tijolos e coberto de telhas, dividida em dois compartimentos com 128,50m², um galpão (granja) com pilares, de tijolos, coberto de talhas, com 558,00m², uma garagem coberta, com 42,50m², outra construção, feita de tijolos, coberta de telhas, galinheiro, etc, medindo 23,10m², um viveiro de plantas, com pilares de tijolos, com 39,60m², um chiqueiro, uma casa (em construção, sem acabamento), com 338,00m², medindo e dividindo de um lado, por 481,00 metros, com José Bom; de outro, por 89,00 metros, com; José Pissinato; de outro, por 502,00 metros, com a Estrada Municipal do Bairro Mandissununga e, de outro lado, por um carreador medindo 100,00 metros, com Ângelo Antônio Pissinato, fechando-se o perímetro. CONSTA NOS AUTOS: O lote foi desmembrado em 12 (doze) lotes, com as seguintes área: 1) Lote 01: 4.927,87 metros quadrados; 2) Lote 1A: 4.927,87 metros quadrados; 3) Lote 02: 5.392,78 metros quadrados; 4) Lote 03: 5.233,82 metros quadrados; 5) Lote 04: 1.972,28 metros quadrados; 6) Lote 05: 4.721,97 metros quadrados; 7) Lote 06: 859,02 metros quadrados; 8) Lote 07: 2.908,73 metros quadrados; 9) Lote 08: 1.456,77 metros quadrados; 10) Lote 09: 2.982,12 metros quadrados; 11) Lote 10: 4.358,74 metros quadrados; 12) Lote 11: 2.979,40 metros quadrados, com denominação de Desmembramento Mandissununga. CONSTA DOS AUTOS: segundo laudo de avaliação de fls. 257 a 290 a requerente solicitou que um perito procedesse a avaliação do imóvel sob uma área de 4.816,43 m2; sobre terreno existe uma construção edificada de 90,00 m2 de área construída, contendo sala de jantar/estar, 2 dormitórios, cozinha, banheiro área de serviço; Segundo esclarecimentos do avaliador de fis. 307 a 309, o terreno objeto da avaliação identificado como sendo Lote 01 da Matrícula 575, conforme descrito nas fis. 212, com área de 4.927,87 m2, pertencente única exclusivamente requerida. Cadastrado no INCRA sob o nº 631.086.005.762. Matriculado no CRI de Tietê sob nº 575. Leilão L12895, Processo 0003312-57.2011.8.26.0629, Autor ESPÓLIO DE CÁTIA MARIA ESCOMPARIM, representado pela inventariante DELCINA GARDENAL ESCOMPARIM, Réu MARIA CLEIDE CARDIA EVANGELISTA, Vara 02ª Vara Cível, Comarca Tietê – SP, ...