Terreno à venda em leilão

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 6400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.453.826,5 no primeiro leilão em 13/02/2025 ou R$ 2.226.913,2 no segundo leilão, previsto para 07/03/2025.DIREITOS CONTRATUAIS DE INCORPORAÇÃO CORRESPONDENTE A FRAÇÃO IDEAL (66,66667%) DESTINADA À INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO DAS TORRES A E B DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL SOL NASCENTE que recaem sobre o Terreno, situado à Avenida Japão, 1.460, Vila Ipiranga, Área Terreno 6.400,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 42.620 do 2º CRI Local. Ver mais Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/12/2024 sobre o Imóvel recaem R$ 74.716,93 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) A regularização dos Direitos Contratuais de Incorporação, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. 7) Por se tratar de alienação de apenas FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL (66,66667%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. 8) Conforme fls. 1655 dos autos foi deferida a alienação dos direitos contratuais de incorporação da executada, a fim de que o arrematante assuma a incorporação para conclui-la (torres faltantes A e B) do Condomínio Residencial Sol Nascente, de acordo com o seu projeto. O arrematante deverá cumprir o contrato cujos direitos arremata, inclusive a entrega das unidades/metragem prometidas aos donos do terreno. Ver mais...