DIREITOS DO TERRENO COM 2 CASAS E 2 SALÕES COM 185,50M² - VILA PAULISTA - MOGI DAS CRUZES DIREITOS DO TERRENO COM 2 CASAS E 2 SALÕES COM 185,50M² - VILA PAULISTA - MOGI DAS CRUZES

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Residencial do Bosque, localizado no bairro Vila Cintra, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 185m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 467.867 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 233.933,5 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026. Aceita parcelamento.1003660-71.2020.8.26.0361 BEM: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE FRAÇÃO IDEAL DE 185,50M² CORRESPONDENTE AO IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA JOAQUIM DA SILVA COUTO, Nº 136/140 COMPOSTO POR DUAS MATRÍCULAS QUE ASSIM SE DESCREVE: MATRÍCULA 15.747: Avenida Conceição com a Rua Finis, lote 01, quadra 50, Vila Cintra. UM LOTE DE TERRENO, sob nº 01, da quadra 50, sem benfeitorias, localizado na Vila Cintra, perímetro urbano, distrito de Braz Cubas, neste município, medindo 25,00 metros em linha curva para a Avenida Conceição com a Rua Finis, por 35,00 metros da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 15, da quadra 45, de Antonio Agnello da Silva Junior, do lado esquerdo mede também 35,00 metros e confronta com o lote 02, do proprietário, fechando nos fundos em zero, com a área de 410,00 metros quadrados, localizado no lado direito da Rua Finis, no sentido de quem entra na mesma vindo da Av. Conceição, e estando o lote 1, situado no ponto de confluência da Rua Finis com a Av. Conceição. Matricula 15.747 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. MATRÍCULA 15.748: Rua Finis, lote 02, quadra 50, Vila Cintra, distrito de Braz Cubas. UM LOTE DE TERRENO, sob nº 02, da quadra 50, sem benfeitorias, localizado na Vila Cintra, perímetro urbano, distrito de Braz Cubas, neste município, medindo 10,00 metros de frente para rua Finis, por 35,00 metros da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 01, do lado esquerdo mede 46,00 metros e confronta com o lote 03, ambos do proprietário, nos fundos mede 20,00 metros e confronta com o lote 15, da quadra 45, de Antonio Agnello da Silva Junior, com a área de 400, metros quadrados, localizado no lado direito da rua Finis, no sentido de quem entra na mesma vindo da Av. Conceição, distante 25,00 metros, do ponto de confluência da Av. Conceição com a Rua Finis. Matricula 15.748 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Ambos com cadastro unificado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 23.095.053.000-3. Termo de Penhora: Formalizado em 18/07/2023 por força da decisão de fls. 460. Localização: Rua Joaquim da Silva Couto nº 136/140 – Vila Cintra, Distrito de Braz Cubas – Mogi das Cruzes. Avaliação (fls. 615/698): R$ 453.000,00 em dezembro/2025, homologada por decisão de fls. 708. Observação: Direitos aquisitivos havidos do Contrato de Compra e Venda de fls. 125/130 e oriundo da Escritura Pública de fls. 138/140, regularização registral responsabilidade do arrematante. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel avaliando compreende 01 (uma) edificação contendo 02 (duas) moradias e 02 (dois) salões, a saber: Imóvel nº 136: 01 (um) salão, 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) sacada, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro, 01 (uma) área de serviços e 01 (um) dormitório externo. Imóvel nº 140: 01 (um) salão com banheiro, 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) sacada, 02 (duas) salas, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro e 01 (uma) edícula. IPTU/2026: R$ 3.624,69. ÔNUS: Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2013 à 2026, no importe de R$ 69.765,35 em junho/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Descrição BEM: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE FRAÇÃO IDEAL DE 185,50M² CORRESPONDENTE AO IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA JOAQUIM DA SILVA COUTO, Nº 136/140 COMPOSTO POR DUAS MATRÍCULAS QUE ASSIM SE DESCREVE: MATRÍCULA 15.747: Avenida Conceição com a Rua Finis, lote 01, quadra 50, Vila Cintra. UM LOTE DE TERRENO, sob nº 01, da quadra 50, sem benfeitorias, localizado na Vila Cintra, perímetro urbano, distrito de Braz Cubas, neste município, medindo 25,00 metros em linha curva para a Avenida Conceição com a Rua Finis, por 35,00 metros da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 15, da quadra 45, de Antonio Agnello da Silva Junior, do lado esquerdo mede também 35,00 metros e confronta com o lote 02, do proprietário, fechando nos fundos em zero, com a área de 410,00 metros quadrados, localizado no lado direito da Rua Finis, no sentido de quem entra na mesma vindo da Av. Conceição, e estando o lote 1, situado no ponto de confluência da Rua Finis com a Av. Conceição. Matricula 15.747 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. MATRÍCULA 15.748: Rua Finis, lote 02, quadra 50, Vila Cintra, distrito de Braz Cubas. UM LOTE DE TERRENO, sob nº 02, da quadra 50, sem benfeitorias, localizado na Vila Cintra, perímetro urbano, distrito de Braz Cubas, neste município, medindo 10,00 metros de frente para rua Finis, por 35,00 metros da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 01, do lado esquerdo mede 46,00 metros e confronta com o lote 03, ambos do proprietário, nos fundos mede 20,00 metros e confronta com o lote 15, da quadra 45, de Antonio Agnello da Silva Junior, com a área de 400, metros quadrados, localizado no lado direito da rua Finis, no sentido de quem entra na mesma vindo da Av. Conceição, distante 25,00 metros, do ponto de confluência da Av. Conceição com a Rua Finis. Matricula 15.748 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Ambos com cadastro unificado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 23.095.053.000-3. Termo de Penhora: Formalizado em 18/07/2023 por força da decisão de fls. 460. Localização: Rua Joaquim da Silva Couto nº 136/140 – Vila Cintra, Distrito de Braz Cubas – Mogi das Cruzes. Avaliação (fls. 615/698): R$ 453.000,00 em dezembro/2025, homologada por decisão de fls. 708. Observação: Direitos aquisitivos havidos do Contrato de Compra e Venda de fls. 125/130 e oriundo da Escritura Pública de fls. 138/140, regularização registral responsabilidade do arrematante. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel avaliando compreende 01 (uma) edificação contendo 02 (duas) moradias e 02 (dois) salões, a saber: Imóvel nº 136: 01 (um) salão, 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) sacada, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro, 01 (uma) área de serviços e 01 (um) dormitório externo. Imóvel nº 140: 01 (um) salão com banheiro, 02 (dois) dormitórios, 01 (uma) sacada, 02 (duas) salas, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro e 01 (uma) edícula. IPTU/2026: R$ 3.624,69. ÔNUS: Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2013 à 2026, no importe de R$ 69.765,35 em junho/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. IPTU Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Termo de Penhora Visualizar Baixar Cadastro do Imóvel Prefeitura Visualizar Baixar Decisão de Deferimento do Leilão Visualizar Baixar Contrato de Compra e Venda Visualizar Baixar Contrato de Compra e Venda Visualizar Baixar Condições DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 467.867,00 (junho/2026). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 233.933,50 (junho/2026). OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, averbação de construção, desmembramento de área, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de natureza “propter rem”, condomínio, IPTU e demais taxas e impostos, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme art. 130, caput do CTN. Parágrafo único. No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço. Aplicando se o artigo 908 do CPC no que couber. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), Art. 895, §1º, §2º, §4º, §5º, §6º, §7º, §8º, e §9º do NCPC, ficando desde já consignado que o lance para pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance para pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso (Art. 895 §7°). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, não sendo efetuado o depósito da oferta ou desistindo o arrematante, sem justa causa, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); nesse caso, incidirá o arrematante em multa por ato atentatório à dignidade da justiça, nos termos do artigo 77, do CPC, que fica fixada em 1% sobre o valor do lanço, limitada a cinco salários mínimos. No caso de atraso no pagamento de qualquer uma das parcelas, haverá incidência de multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas), conforme artigo 895, § 4°, CPC/2015. E, em caso de inadimplemento, haverá a possibilidade do exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015). LANCES: A plataforma IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for ofertado um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais aceitos pelo sistema, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. COMISSÃO: A comissão devida à leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o lance vencedor, comissão não incluída no valor do lance (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de Guia Judicial vinculada aos autos do processo, e, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Rua Joaquim da Silva Couto, 136/140 - Conjunto Residencial do Bosque - Mogi das Cruzes - SP...