TERRENO RURAL 55.000,00m² / lugar Ribeirão do Cuba

Descrição do imóvel

Terreno , em Joinville - Santa Catarina. 55000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.470.000 no primeiro leilão em 17/09/2025 ou R$ 749.700 no segundo leilão, previsto para 10/05/2025.UM TERRENO RURAL, situado no lugar Ribeirão do Cubatão, no Município de Joinville/SC, fazendo frente em terrenos de marinha (Rio Cubatão do Norte) e fundos com terrenos do Estado, extremando ao leste com terras de Salvado Fagundes de Oliveira de outro lado com terras de Guilherme Bank e sua mulher, contendo a área total de 55.000,00m². – INCRA nº 8010890116064. Imóvel de Matrícula nº 110.683, do 1º ORI de Joinville.   Observação: Segundo Laudo Pericial Id. d01d83d: Plano Diretor = Zona ARUC – Área Rural de Utilização Controlada que tem por objetivo disciplinar as atividades, visando a racionalização da utilização dos recursos naturais.   Observação: Acesso segundo o Laudo Pericial Id. d01d83d: Partindo do sul para o norte pela BR 101, pegar a saída 28 bairro Pirabeiraba (Joinville), na rotatória, pegar a primeira saída para a rua Olavo Bilac, 112m virar à esquerda na rua João Eberhardt, percorrer 540m e virar à esquerda na rua Conselheiro Pereira até o final. A direita na rua Paulo Schramm, e depois, esta passa a se chamar, Estrada Major Lima. Nesta percorrer 3,29km até virar à direita na estrada fazenda, percorrer 781m e virar à esquerda na estrada Werner Weiss, percorrer 2,90km e virar à esquerda na rua Alvina Souza do Nascimento, percorrer 1,41km, passando pela frente do CTG Chaparral. Virar à esquerda e depois a direita pegando um pontilhão, transpor, por este pontilhão, o Ribeirão Cubatão, e em seguida virar à esquerda e percorrer 1km por trilha interna até o imóvel objeto deste trabalho.   Observação: Imóvel com potencial para área de reflorestamento, extração vegetal, ou área de compensação de gás carbônico. Observação: Valor do m² na região = R$ 95,85 (noventa e cinco reais e oitenta e cinco centavos).   AV-1: COMPRA E VENDA – Transmitentes: Ivo Dippe e sua mulher Elim Bueno Dippe; Adquirente: Belmiro Rabaiolli. AV-2: Futuras transações em relação ao imóvel da matrícula devem ser efetuadas de forma caracterizada. AV-3: Averbação Acautelatória – Artigo 828 do CPC – processo: 5008298-52.2012.4.04.7201, da 5ª Vara Federal de Joinville. AV-4: INDISPONIBILIDADE de bens, processo: 0002245-55.2013.5.02.0031, da 31ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. AV-5: Averbação Acautelatória – Artigo 828 do CPC – processo: 5060491-90.2021.8.24.0038, do 14º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC. AV-6: INDISPONIBILIDADE de bens - processo: 5015011-28.2021.4.04.7201, da 15ª Vara Federal de Curitiba. AV-7: PENHORA - processo: 0001481-54.2017.5.12.0030, da 4ª Vara do Trabalho de Joinville.   AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.470.000,00 (UM MILHÃO QUATROCENTOS E SETENTA MIL REAIS).     Forma de pagamento (Despacho de Id. bb3e37f): Registre-se a possibilidade de parcelamento do valor ofertado, consoante artigo 895 do CPC, sendo certo que deverá ser efetuado pelo arrematante o depósito de 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, registrando se que, salvo situações excepcionais, que serão decididas judicialmente por ocasião da hasta pública, o pagamento do valor residual não poderá exceder a 06 parcelas mensais e consecutivas, atualizadas monetariamente pelo índice INPC Índice nacional de preços ao consumidor).   Será considerada vencedora a proposta que resultar no maior valor acima do “preço mínimo” fixado para o bem (51% - cinquenta e um por cento. Propostas “À VISTA”, ou com o menor número de parcelas, preferem às propostas parceladas, nos termos do parágrafo 7º do artigo 895 do CPC.   Ocorrendo propostas de idêntico valor, observar-se-á a seguinte ordem: a) o pagamento à vista; b) a proposta com menor número de parcelas. Havendo propostas idênticas, a que tiver sido recebida em primeiro lugar.   Havendo arrematação, o(a) licitante vencedor(a) deverá depositar à disposição do Juízo o valor da arrematação (ou do sinal de 30%), recolhendo o valor devido em GUIA DE DEPÓSITO JUDICIAL TRABALHISTA, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta. Além disso, pagará ao leiloeiro diretamente, comprovando-se nos autos, ou mediante depósito judicial, a comissão de 5% sobre o valor da venda. Em caso de adjudicação, a mesma comissão será paga pela (o) executada(o) e cobrada nos próprios autos. 0001481-54.2017.5.12.0030 4ª VARA DO TRABALHO DE JOINVILLE Credor:Exequente: FELIPE ANDRIOLLI DE SIQUEIRA CAVALCANTI Devedor:Executado: FAMILIA SAPORE SPECIALE RESTAURANTES LTDA – ME E OUTROS (3)...