Imóvel Comercial/Industrial, área edificada: 7.465m², Barros Filho, RIo de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 7465m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.000.000 no primeiro leilão em 12/03/2025 .LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:1) O COMPREI NÃO É UMA PLATAFORMA DE LEILÕES, É UMA PLATAFORMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADA PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL, LOGO NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO NO CASO DE PROPOSTAS OFERTADAS NO ÚLTIMO MINUTO; VENCERÁ O CERTAME A MAIOR PROPOSTA JUNTADA ATÉ ÀS 23:59:59 DA DATA DE ENCERRAMENTO;2) RECOMENDAMOS QUE OFERTE O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 5 MINUTOS DE ANTECEDÊNCIA DO FIM DO PRAZO DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS;3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL A COMPRA IMEDIATA PELO VALOR DA AVALIAÇÃO, COM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, CASO NÃO SEJA RECEBIDA NENHUMA PROPOSTA PELO VALOR DE AVALIAÇÃO, FICA ABERTA A VENDA PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS, SENDO A MAIOR A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO.4) VERIFIQUE ANTES DE OFERTAR O LANCE SE APARECE COMO VENDEDOR IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO ¿ JUCERJA Nº: 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO.DESCRIÇÃO DO BEM: O lote objeto desta avaliação se encontra cercado, sendo seu acesso pela Avenida Brasil, nº 21.000, em Barros Filho e localizado entre Comunidades conhecidas como ¿Morro do Chaves¿ e ¿Morro da Pedreira¿. Possui duas edificações, destinadas a setores de segmento Comercial, totalizando 7.465 m² de área oficialmente edificada, constituídas em um prédio de três pavimentos, posicionado na frente do lote, divididos em salas e banheiros, com estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, sendo sua cobertura por laje e um galpão com estrutura em tijolos de concreto e cobertura de telhas, posicionado em ¿L¿ na parte lateral do prédio.CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI:a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação;b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC.c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda;d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;e) As datas podem sofrer alterações sem aviso prévio, sendo que sempre será considerado como data oficial a disponível no Comprei;DÚVIDAS FREQUENTES:1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas.2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ¿ ITBI.PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: <a href="mailto:igor@grupolance.com.br" target="_self">IGOR@GRUPOLANCE.COM.BR.LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:1) O COMPREI NÃO É UMA PLATAFORMA DE LEILÕES, É UMA PLATAFORMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADA PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL, LOGO NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO NO CASO DE PROPOSTAS OFERTADAS NO ÚLTIMO MINUTO; VENCERÁ O CERTAME A MAIOR PROPOSTA JUNTADA ATÉ ÀS 23:59:59 DA DATA DE ENCERRAMENTO;2) RECOMENDAMOS QUE OFERTE O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 5 MINUTOS DE ANTECEDÊNCIA DO FIM DO PRAZO DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS;3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL A COMPRA IMEDIATA PELO VALOR DA AVALIAÇÃO, COM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, CASO NÃO SEJA RECEBIDA NENHUMA PROPOSTA PELO VALOR DE AVALIAÇÃO, FICA ABERTA A VENDA PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS, SENDO A MAIOR A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO.4) VERIFIQUE ANTES DE OFERTAR O LANCE SE APARECE COMO VENDEDOR IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO ¿ JUCERJA Nº: 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO.DESCRIÇÃO DO BEM: O lote objeto desta avaliação se encontra cercado, sendo seu acesso pela Avenida Brasil, nº 21.000, em Barros Filho e localizado entre Comunidades conhecidas como ¿Morro do Chaves¿ e ¿Morro da Pedreira¿. Possui duas edificações, destinadas a setores de segmento Comercial, totalizando 7.465 m² de área oficialmente edificada, constituídas em um prédio de três pavimentos, posicionado na frente do lote, divididos em salas e banheiros, com estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, sendo sua cobertura por laje e um galpão com estrutura em tijolos de concreto e cobertura de telhas, posicionado em ¿L¿ na parte lateral do prédio.CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI:a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação;b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC.c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda;d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;e) As datas podem sofrer alterações sem aviso prévio, sendo que sempre será considerado como data oficial a disponível no Comprei;DÚVIDAS FREQUENTES:1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas.2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ¿ ITBI.PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: <a href="mailto:igor@grupolance.com.br" target="_self">IGOR@GRUPOLANCE.COM.BR., Processo: 00671168819994025101, 06ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO, 27.128.933/0001-15 - Cartorio em Rio de Janeiro ¿ Rio de Janeiro ¿ 8º ofício do registro de imóveis...