Imóvel misto, A.T. 258m², A.C. 314m², Centro

Descrição do imóvel

Terreno , em Aguaí - São Paulo. 258m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 835.000 no primeiro leilão em 22/01/2025 ou R$ 300.600 no segundo leilão, previsto para 12/02/2025.Imóvel misto, A.T. 258m², A.C. 314m², Centro Imóvel da Matrícula nº 4.095 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Aguaí/SP, a seguir descrito: TERRENO com frente para a RUA MAJOR BRAGA, esquina da RUA GENERAL OSÓRIO, existindo edificados os PRÉDIOS N. 916 (novecentos e dezesseis) da Rua Major Braga e N. 158 (cento e cinquenta e oito) da Rua General Osório, com a área construída total de 266,92m² (duzentos e sessenta e seis metros e noventa e dois decímetros quadrados) neste município e comarca de AGUAÍ/SP.DESCRIÇÃO: contém a área superficial de 262,38m² (duzentos e sessenta e dois metros e trinta e oito decímetros quadrados), mede 11,61m (onze metros e sessenta e um centímetros) de frente para a citada Rua; mede 22,60m (vinte e dois metros e sessenta centímetros) de um lado, confrontando com Ary Oliveira Neto; mede 22,60m (vinte e dois metros e sessenta centímetros) do outro lado, confrontando a Rua General Osório; mede 11,61m (onze metros e sessenta e um centímetros) no fundo, confrontando com Antonio Francisco Zanella.Av.1, consta que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 331, e inscrito sob o nº 01.01.019.0196.001.Obs.: segundo laudo de avaliação apresentado às fls. 97, a área do terreno é de 258m², a área construída é de 314,17m². O imóvel possui um sobrado, um imóvel térreo e 02 pontos comerciais, sendo um maior de esquina e outro com um espaço menor. De acordo com a Certidão Negativa de Débitos emitida pela Prefeitura Municipal de Aguaí, o nº Inscrição é 01.01.019.0196.004.000.Débitos: conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, em 16/10/2024, não existem débitos pendentes sobre o imóvel. A Fazenda Municipal se reserva o direito de cobrar débitos que venham a ser constatados, mesmo se referentes a períodos compreendidos na Certidão Negativa de Débitos.Valor da Avaliação: R$ 835.000,00 (oitocentos e trinta e cinco mil reais) em outubro de 2024. Cleide D' Alma Mariano Vlair Aparecido D' Alma Mariano; Jose Donizete D' Alma Mariano NI Adriana Baldin Serezino de Souza (OAB 142715/SP) Vara Única de Aguaí/SP 0000158-63.2024.8.26.0083...