LOTE 001 Imóvel com A.T. 33.866,51m², contendo: um enorme galpão comercial com diversas salas para a

Descrição do imóvel

Comercial , em Bragança Paulista - São Paulo. 867m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 17.600.930 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 8.800.465 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bragança Paulista/SP Endereço: Avenida Doutor Plínio Salgado, 5301 Matrícula: 3.239 Descrição: MATRICULA Nº 3.239 DO CRI DE BRAGANÇA PAULISTA/SP: Designado como: Um terreno situado no bairro do Uberada, deste munícipio e comarca, sem benfeitorias, localizado do lado esquerdo da Rodovia Capitão Barduíno, que liga Bragança a Socorro, com as seguintes medidas e confrontações: começa na margem esquerda da referida Rodovia Capitão Barduíno que liga Bragança Paulista a Socorro, junto à cerca de arame farpado do D.E.R.; daí, em sentido anti-horário, segue por um córrego confrontando com a Fazenda Primavera, numa distância de 401,00 metros; daí, deflete à esquerda e segue em linha reta confrontando com a TIEL – Técnica Industrial a Elétrica LTDA, numa distância de 286,00 metros até encontrar a margem esquerda da referida Rodovia Capitão Barduíno que liga Bragança Paulista – Socorro, junto à cerca de arame farpado do D.E.R.; daí deflete à esquerda e segue por estas numa distância de 259,50 metros, até encontrar o ponto onde teve início, totalizando a referida área de 33.866,51 metros quadrados. CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE BRAGANÇA PAULISTA SOB O CONTRIBUINTE Nº 1.07.08.37.0040.2400.01.00. BENFEITORIAS E LOCALIZAÇÃO: conf. mandado de avaliação de fls. 2955 dos autos, consta que o imóvel supra está localizado na Av. Dr. Plínio Salgado nº 5.301, Cruzeiro, Bragança Paulista/SP – CEP 12906-840, contendo: um enorme galpão comercial com diversas salas para administração, onde está estabelecida a locatória: COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DE ATIBAIA. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 17.600.930,00 (dezessete milhões, seiscentos mil e novecentos e trinta reais), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (setembro/2024). DÍVIDA ATIVA/IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024 no valor de R$ 67.622,01 e débitos inscritos na DÍVIDA ATIVA referente ao ano de 2022 e 2023 no valor de R$ 89.425,56, totalizando o valor total de R$ 157.047,57, atualizados até 23/09/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BRAGANÇA PAULISTA extraídos do website da prefeitura: https://portal.cidadao.conam.com.br/braganca/extrato_imobiliario_soap.php ONUS: Conforme a referida certidão de ônus, matricula nº 3.239, extraída pelo site ARISP, em 14/05/2024, conforme AV-02 de 29/06/1997, consta que que no imóvel objeto desta matricula, foi construído um prédio industrial, de um só pavimento, com a área de 1.740,00 metros quadrados., conforme AV.08, AV 14 e AV 15 respectivamente de 31/05/2011; 27/06/2017 e 27/06/2017, consta LOCAÇÃO do imóvel objeto da presente matricula, em favor da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DE ATIBAIA; conforme AV.09 de 23/09/2013, consta BLOQUEIO de alienação do imóvel objeto desta matrícula, partilhando em razão do falecimento do coproprietário do imóvel WALDY RODRIGUES, extraída dos autos do processo nº 4002098-30.2013.8.26.0099; conforme AV.10 de 28/10/2014, consta PENHORA correspondente a 50%, extraída dos autos da ação de Execução – Proc. nº 0079413-89.2011.8.26.0224, em favor de DANTRY FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA em face de TRANSRODRIGUES TRANSPORTES LTDA , em trâmite na 10ª Vara Cível deste Foro da Comarca de Guarulhos/SP; conforme AV.11 de 24/04/2017, consta PENHORA EXEQUENDA correspondente a 50%; conforme AV.16 de 23/04/2019, consta PENHORA correspondente a 50%, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista – Proc. nº 0011067-10.2017.5.15.0038, em favor de JOÃO DE DEUS MURTA em face de CÉLIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, em trâmite na Única Vara do Trabalho do Fórum Trabalhista da Comarca de Bragança Paulista/SP – 15ª Região, conforme AV.17 de 01/07/2020, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS dos direitos que executada CELIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, tem sobre o imóvel objeto desta matrícula – Proc. nº 0040900-02.2008.5.02.0313; conforme AV.18 de 09/02/2021, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS dos direitos que executada CELIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, tem sobre o imóvel objeto desta matrícula – Proc. nº 0133000-55.2008.5.02.0319; conforme AV.19 de 11/02/2021, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS dos direitos que executada CELIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, tem sobre o imóvel objeto desta matrícula – Proc. nº 0172400-60.2009.5.02.0313; conforme AV.20 de 19/04/2021 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS dos direitos que executada CELIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, tem sobre o imóvel objeto desta matrícula – Proc. nº 0000286-47.2011.5.02.0313; conforme AV.21 e AV 22, ambas de 03/05/2021, consta INDISPONIBILIDADE DE BENS dos direitos que WALDY RODRIGUES, já falecido, e a executada CELIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, tem sobre o imóvel objeto desta matrícula – Proc. nº 0139000-49.2009.5.02.0315; conforme AV.23 de 06/05/2021 consta INDISPONIBILIDADE DE BENS dos direitos que executada CELIA TEODORO PINHEIRO RODRIGUES, tem sobre o imóvel objeto desta matrícula ...