Casa, A.T. 396m², 2 dorm, 1 suite, 2 WC, lavabo, churrasqueira, Jardim Nova Aparecida

Descrição do imóvel

Casa , em Jaboticabal - São Paulo. 396m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 305.800,94 no primeiro leilão em 12/03/2025 ou R$ 183.480,56 no segundo leilão, previsto para 02/04/2025.Casa, A.T. 396m², 2 dorm, 1 suite, 2 WC, lavabo, churrasqueira, Jardim Nova Aparecida Imóvel registrado na Matrícula nº 4.969 no Cartório de Registro de Imóveis de Jaboticabal/SP, a seguir descrito: Um terreno indicado como lote n° 5, da quadra 23, no loteamento denominado "Jardim Nova Aparecida", nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, situado à Avenida A-2 (Projetada), com a área de- 396,00 metros quadrados, medindo 13,20 metros de frente, e igual medida na linha dos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, e se confrontando pela frente com a citada Avenida A-2, pelo lado direito com o lote nº 4, pelo lado esquerdo com o lote nº 6, e pelos fundos com o lote nº 20. Av.02/4.969: a Avenida A-2 no Jardim Nova Aparecida nesta cidade, passou a denominar-se Antonio Inacio de Araujo. AV.07/4.969: imóvel cadastrado sob nº 01.03.0345.00020.01 na Prefeitura Municipal. Laudo de Avaliação: O imóvel em questão é uma casa que aparentava ser confortável e bem acabada, hoje está em estado de abandono e bem danificada, pois foi invadida por meliantes que roubaram e quebraram os WCs, cozinha, roubaram fiação da casa e, além disso, no quintal brotou árvores onde era cimentada, a área de lazer onde tem a churrasqueira está toda danificada, enfim é um imóvel que além de necessitar de muitas melhorias. O imóvel possui garagem, churrasqueira, WC externo, sala, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo, WC social, 3 quartos, sendo 1 suíte, sala superior, escritório, varanda superior .Ônus e Gravames: conforme consulta na matrícula atualizada, consta na R.08/4.969 USUFRUTO VITALICIO em favor de LUIS AUGUSTO ANDRÉ BARATO e HELAINE GISELE BARCELOS. Obs.: Segundo decisão de fls. 151 dos Autos da presente Ação, haverá a extinção do usufruto após a arrematação do bem.Débitos IPTU: Não constam débitos - Certidão negativa nº 27170/2025, emitida em 02/01/2025 através do site da Prefeitura Municipal de JaboticabalValor da Avalição em Maio/2024: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Valor de Avaliação Atualizado: R$ 305.800,95 (trezentos e cinco mil, oitocentos reais e noventa e cinco centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Leonardo Henrique Barcelos Farias, Amanda Caroline Barcelos Barato, Helaine Gisele Barcelos Luis Augusto Andre Barato, Gabriela de Mello Barato, Matheus de Mello Barato NI Rodrigo Aparecido Matheus / OAB/SP 263.514 3ª Vara Judicial de Jaboticabal/SP 0002381-78.2023.8.26.0291...