Goiânia-go --- Uma Sala Comercial No Ed. Drogasil

Descrição do imóvel

Comercial , em Goiânia - Goiás. . , com lance inicial de R$ 142.000 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 85.200 no segundo leilão, previsto para 15/07/2025.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Conjunto número 209 (209), localizado no 2º (segundo) andar do Edifício Drogasil, situado à Avenida Anhanguera, esquina com a Rua 06 (06), Setor Central, nesta Capital, com a área total de 52,11 (52,11) metros quadrados, sendo 44,37 (44,37) metros quadrados de área própria e 7,74 (7,74) metros de área comum, correspondendo ainda a essa unidade autonomia 10,10 (10,10) milésimos no solo e partes aferente, do lote número 85-34-36-38 (85-34-36-38), da quadra 52 (52), com a área de 653,50 (653,50) metros quadrados, sendo 13.00 (13,00) metros de frente pela Avenida Anhanguera: 18,00 (18,00) metros pela linha do fundo; 7,07 (7,07) metros pela linha do chanfrado; pela linha que divide com o lote №87; 37,00 (37,00) metros; e, pela linha que divide com a Rua 6, 32,00 (32,00) metros; e benfeitorias. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma sala comercial na Avenida Anhanguera esquina com a Rua 06, n. 310, Edifício Drogasil, 2. andar, sala 209, Setor Central, Goiania-Go, com a seguinte divisão interna atual: 01 (uma) sala e um banheiro social, tendo a sala piso em madeira e uma porta de entrada/saída, paredes pintadas em branco, feita há muito tempo, o acesso à sala poder ser feito por escadas ou elevadores O imóvel possui característica comercial, serviço de portaria, segurança, aparelhos públicos, conta com água potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica, pavimentação, transporte coletivo próximo, fica próximo de farmácias, agências bancárias, shopping, bares, restaurantes, academias, guias/sargetas, escolas, supermercados, avenidas de fácil acesso. Após consulta a sites de compra/vendas de imóveis da região, corretores, jornais de ampla circulação, levando em conta o estado atual do imóvel, estar necessitando de uma reforma, ser uma construção com mais de 30 (trinta) anos, com um valor da taxa de condomínio, na faixa de R$ 400,00, valor venal de R$ 72.577,18, conforme IPTU de 2025, AVALIO-A em R$ 142.000,00 (Cento e quarenta e dois mil reais). ÔNUS: AV.11 – CAUÇÃO. JUAREZ GOMES DE AGUIAR. AV.12 – PENHORA. PROCESSO N° 5337886-55.2021.8.09.0051. JUAREZ GOMES DE AGUIAR PROCESSO EM APENSO: 6097662-93.2024.8.09.0000; 5812786-36.2024.8.09.0051 FORMA DE PAGAMENTO: o bem poderá ser adquirido mediante o pagamento de prestações periódicas e sucessivas, indicando o prazo, a modalidade, o indexador de correção (que deverá ser aquele correspondente aos índices oficiais da poupança) e as condições de pagamento do saldo (art. 895); a proposta conterá, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado, garantido por hipoteca do próprio imóvel, da seguinte forma: bens avaliados até R$300.00,00 em até 15 meses; a primeira parcela deverá ser depositada no prazo máximo de 5 (cinco) dias a contar da arrematação e as demais a cada 30 dias, observando-se a comissão do leiloeiro que deverá ser paga imediatamente, sendo que ficará ao encargo do próprio leiloeiro a expedição das guias parceladas, além de que a carta de arrematação ou mandado para entrega do bem móvel será expedido somente após o último pagamento;...