2ª PRAÇA: PARTE IDEAL 120.024,00m², COM CASA

Descrição do imóvel

Casa , em Canoinhas - Santa Catarina. 120024m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 325.000 no primeiro leilão em 27/05/2025 , previsto para 27/05/2025.2º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 13h05min em diante, a quem mais ofertar, iniciando-se por 50% do valor da avaliação nas condições deste edital.      BEM 01: A PARTE IDEAL DE 120.024,00m², COM CASA EM ALVENARIA, PARTE  INTEGRANTE DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA MAIOR (345.794,00m²), localizado na zona rural denominada “ENCRUZILHADA”, nas proximidades da escola desta localidade, a 7 km de Canoinhas, interior agrícola,  CEP 89.460 000, CANOINHAS/SC.   Descrição/benfeitorias: parte ideal de 120.024,00m² pertencente aos executados Pedro Amarildo Bastos e cônjuge Roseli Maria Pereira Bastos, área essa já delimitada na matricula.  Benfeitorias: uma casa residencial de alvenaria, coberta com telhas e um Barbaquá (para efeitos de arrematação, cita-se que apenas o terreno e a casa pertencem ao executado Pedro Amarildo Bastos e cônjuge Roseli Maria Pereira Bastos, e o barbaquá  fica pertencendo em partes iguais a todos os donatários); terreno fértil, com nascentes de água, utilizado para produção de fumo, hortaliças e criação de animais; considerado agricultura de subsistência, pequena propriedade rural. OBS.:  o pleito de impenhorabilidade dos executados foi INDEFERIDO na decisão de Ev. 246, PROCJUDIC109-112.   MATRICULA nº 9.911 do Registro de imóveis de CANOINHAS/SC. CADASTRO INCRA nº 816 027 001 759 (vide matricula disponível para download ao sitio da leiloeira). Medidas/confrontações da Matricula: ao NORTE, em 1.323,00m por um arroio com terras de Jorge Wunch e da Família de Carlos Schwaizerski;  SUL, em 360,00m com uma estrada, nas extensões de 360,00m e 400,00m e ainda de 550,00 com terras de Alfeu Agostinho Bastos e, na extensão de 340,00m com uma estrada; LESTE, na extensão de 463,00m com uma estrada e ao OESTE, na extensão de 272,00m com terras de Alvacir José Bastos.   Registros e Averbações: R.1.REGISTRO DA PARTE IDEAL DOS EXECUTADOS NO TEOR DESCRITO NA MATRICULA: ...que o terreno e a casa, ficam pertencendo somente a Pedro Amarildo Bastos e sua mulher Roseli Maria Pereira Bastos e o barbaquá  fica pertencendo em partes iguais a todos os donatários. R.10. ESCRITURA PÚBLICA DE CONFISSÃO DE DÍVIDA COM GARANTIA HIPOTECÁRIA SEM CONCORRÊNCIA DE TERCEIROS:  OUTORGANTES DEVEDORES: PEDRO AMARILDO BASTOS e sua esposa ROSELI MARIA PEREIRA BASTOS. OUTORGADA CREDORA: KANNENBERG & CIA LTDA. AV.11.EXECUÇÃO POR QUANTIA CERTA CONTRA DEVEDOR SOLVENTE/EXECUÇÃO: Ação de Execução de Titulo Extrajudicial , autos nº 015.06.00584688. Exequente: ALLIANCE ONE BRASIL EXPORTADORA DE TABACOS LTDA. Executado: PEDRO AMARILDO BASTOS.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. *INTIMAR-SE-Á: Pedro Amarildo Bastos e sua conjuge Roseli Maria Pereira Bastos;  INTIMAR-SE-Á:  o Advogado Dr. Diderot Voigt Cordeiro – OAB 10.381, peticionante no evento 263.   Localização: localizado na zona rural denominada “ENCRUZILHADA”, nas proximidades da escola desta localidade, a 7 km de Canoinhas, interior agrícola,  CEP 89.460 000, CANOINHAS/SC. Depositário: Os executados. Na ausência destes, a leiloeira, à termo nos autos.   AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL 120.024,00m²: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).   LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais).   *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula, Laudo Técnico e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. *Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte 0006218-15.2007.8.24.0015/SC 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CANOINHAS/SC EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Juíza de Direito Credor:EXEQUENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO VALE DO CANOINHAS – SICOOB – CREDICANOINHAS/SC Devedor:EXECUTADO: CLAUDIO ROQUE MAYER FIEXECUTADO: PEDRO AMARILDO BASTOSEXECUTADO: ROSELI MARIA PEREIRA BASTOSVALOR DA DÍVIDA: A Ser Devidamente Atualizada Nos Autos....