LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 71 m² - Jardim Belmar - (02)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 71m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 221.096,77 no primeiro leilão em 24/01/2025 , previsto para 14/02/2025.Descrição Endereço: RUA PARAGUAI, 712, JARDIM BELMAR Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11441000 Processo: 0002369-31.2010.8.26.0223 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS, DERIVADOS DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE FLS. 61/63, QUE EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO Nº 42, LOCALIZADO NO 4º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO EDIFICIO REIA NARDINI, SITUADO NA RUA PARAGUAI, Nº 712, NO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM BELMAR, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, contendo a área útil de 71,00m², a área comum de 22,38m², encerrando a área total construída de 93,38m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio, de 5,048%, confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olhar para o mesmo, na frente com o referido hall, escadarias, vazio e apartamento de final “3”; do lado direito com o recuo lateral esquerdo da construção do edifício e vazio; do lado esquerdo com o apartamento de final “1”; e nos fundos com o recuo frontal da construção, no alinhamento da Rua Paraguai, correspondendo ainda a este apartamento o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício em lugar indeterminado e não numerado com o auxílio de manobristas.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 887/951): Edifícios com quatro ou mais pavimentos apresentando alguma preocupação com a forma e a funcionalidade arquitetônica, principalmente no tocante à distribuição interna das unidades, em geral, quatro por andar. Dotados de elevadores de padrão médio (social e serviço), geralmente com acessos e circulação pelo mesmo corredor. As áreas comuns apresentam acabamentos de padrão médio e podem conter salão de festas e, eventualmente, quadras de esportes e piscinas, além de guarita e apartamento de zelador. Fachadas com pintura sobre massa corrida ou texturizada, ou com aplicação de pastilhas, cerâmicas ou equivalentes. Unidades contendo sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço conjugada, dois outros dormitórios (podendo um deles ter banheiro privativo) e uma vaga de garagem por unidade, podendo possuir, também, dependências para empregada. Caracterizam-se pela utilização de materiais construtivos e acabamentos de boa qualidade, porém padronizados e fabricados em escala comercial, tanto nas áreas privativas como nas de uso comum.MATRÍCULA: 72.103 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE Nº: 3.0165.004-014.DÉBITOS FISCAIS: No valor de R$ 130.035,16. Em pesquisa realizada em novembro de 2024. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - JARDIM BELMAR - GUARUJÁ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...