LOTE 001 IMÓVEL RESIDENCIAL - A.C. 80,08m² - CATAGUASES MG.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cataguases - Minas Gerais. 80m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 252.059,19 no primeiro leilão em 24/03/2025 ou R$ 126.029,59 no segundo leilão, previsto para 07/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Cataguases/MG Endereço: Matrícula: MATRÍCULA 13.137 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATAGUASES, ESTADO DE MINAS GERAIS. Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM – LOTE ÚNICO - MATRÍCULA 13.137 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATAGUASES, ESTADO DE MINAS GERAIS: Um apartamento residencial de n° 102 (CENTO E DOIS), Ed. Dona Marta, situado na Rua Francisco Rossi, n° 78, da cidade de Cataguases/MG, contendo: uma sala, dois quartos, um banheiro social, uma copa, uma cozinha, uma área de serviço, dependência de empregada, garagem com área construída o apartamento de 80,08m², fração ideal de 20,3. PROPRIETÁRIO: SEBASTIÃO PAULO RODRIGUES, comerciante e s/m Maria Inês de Paula Rodrigues, do lar, brasileiros, CRC n° 023.168.706-00, residentes n/cidade. R. 01 – 13.137 – Protoc. N° 28.532 em 26.07.91: ADQUIRENTE: Maria Gama de Queiroz, bras. Solteira, aposentada, CIC n° 103.396.397-68, residente n/cidade. TRANSMITENTE: Os proprietários acima descritos; ESCRITURA PÚBLICA de compra e venda de 12.07.91, pela tab. Subst. de Sereno Kátia Fernanda Almeida Vaz. VALOR: Cr$3.000.000,00 (três milhões de cruzeiros). Obs.: A compradora tem conhecimento que as duas primeiras vagas da garagem, pertencem ao prédio de n° 80, sendo um a vaga para o apartamento 101 e outra para o 102, sem condições. Dou fé. R. 02 – 13.137 – Prot. 28.930 – em 13/11/91. TRANSMITENTE: Maria Gama de Queiroz, bras. Solteira, do lar, residente em Cataguases, CPF 103.396.397-68; ADQUIRENTE: Lúcia Helena da Silva Zorzi e Luciano Zorzi, brasileiros, casados entre si, bancários, residentes em Cataguases, CPF 136.151.226-15 e 180.652.876-20. COMPRA E VENDA – Pública de 11/11/91 pela Tabelião substituto do 1° Ofício, Regina Maria Vargas de Faria. VALOR: R$17.500,00 (dezessete milhões e quinhentos mil cruzeiros). Dou fé. R. 03- Prot. 28.930 em 13/11/91. DEVEDORES: Lúcia Helena da Silva Zorzi e s/m Luciano Zorzi, brasileiros, casados entre si, bancários, residentes em Cataguases, CPF 136.151.226.15 e 180.652.876-20. CREDORA: CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BRANCO DO BRASIL - PREVI, com sede no Rio de Janeiro, à Rua Buenos Aires, 56. HIPOTECA: Pública de 11/11/91 pelo tabelião substituto do 1° Ofício, regina Maria Vargas da Faria. VALOR: Cr$ 19.040.300,00 (dezenove milhões, quarenta mil, e trezentos cruzeiros), pagáveis por meio de 240 prestações mensais de capital e juros, sucessivas e postecipados, no valor inicial de R$ 155.000.23 (cento e cinquenta e cinco mil e vinte e três centavos), digo mil cruzeiros e vinte e três centavos), a contar de 1/12/91 em 240 meses. Ficam ajustados juros à taxa de 6% a.a. calculados sobre o saldo devedor e capitalizados mensalmente, os quais elevar-se-ão a 8% a.a. se a devedora mulher Perder a qualidade associada da PREVI. CONDIÇÕES: As constantes do título que tem 24 cláusulas. Dou fé Observações do Lote LOCALIZAÇÃO DO BEM IMÓVEL: Rua Francisco Rossi, n° 76 - Bairro Centro - CEP: 36.770-048. O bem imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantias, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para alienação judicial. DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no sítio da leiloeira www.tmleiloes.com.br em conformidade com o disposto no artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e descrições detalhadas do bem. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 10/03/2025, e se encerrará no dia 07/04/2025 às 14:00 horas. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. Qualquer forma de proposta/lance apresentado será conduzido para apreciação do MM. Juiz. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. DA DESISTÊNCIA: Em caso de não pagamento ou desistência da arrematação, o bem passará automaticamente ao 2º participante do leilão, tal qual somente terá a arrematação garantida após a realização do pagamento. DA VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os bens a serem apregoados. As visitas, só serão autorizadas mediante cadastro prévio no site: www.tmleiloes.com.br. Após a realização do cadastro, deverão ser agendadas através do e-mail: [email protected], ou pelo telefone (11) 3237-0069. As visitas somente serão autorizadas até 2 (dois) dias antes da data de abertura do leilão. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, que ficarão su...