LOTE 001 Imóvel no Litoral com A.T. 153m², A.C. 216m², Cidade Beira Mar, Mongaguá - SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Mongaguá - São Paulo. 153m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 255.250 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 255.250 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Mongaguá/SP Endereço: , 37 Matrícula: 23.206 Descrição: Matrícula nº 23.206 do CRI de Mongaguá – SP: UM PRÉDIO RESIDENCIAL sob n° 37, com um acréscimo de área construída de 95,98m², e seu respectivo terreno formado pelo Lote n° 01 (um(, da Quadra “Q-A”, da CIDADE BEIRA MAR, perímetros urbano deste Município e Comarca, medindo 9,10m de frente, por 15,60m da frente aos fundos pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno e divide com o lote n° 02, pertencente a Coaracy de Moraes Franco do outro lado, ou seja, do lado esquerdo mede 10,90m, daí defletindo à esquerda, em ângulo reto, mede 4,70m até a linha dos fundos, confrontando com o lote s/n° da quadra “Q-I”, de Helena Barjas, e nos fundos mede 11,55m, dividindo com propriedade de Henrique Ezio Gutieres, encerrando a área de 153,47m². Cadastro Municipal sob nº 000.059.099.63. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: OBS: Imóvel encontra-se locado a uma Escola, conforme fls. 839 dos autos, laudo pericial à ASSOCIAÇÃO STELLA MARIS, sendo as representantes Melissa Joplin e Fernanda Lima. A construção trata de uma casa de padrão simples com dois pavimentos. Segundo dados obtidos junto ao cadastro municipal, a construção, nos seus dois pavimentos, possui 216,10m². Externamente a casa possui pisos em cerâmica de padrão simples, paredes revestidas com cerâmicas e por pintura a base de látex. As áreas externas, dada a característica de recuos de pouca extensão, se apresentaram muito reduzidas nas suas dimensões. Internamente, os revestimentos também se resumem em cerâmicas nos pisos, pintura a base de látex nas paredes e forros (azulejos nas áreas molhadas) e caixilharias (portas e janelas) são de madeira e alumínio. Algumas áreas destinadas para cozinha se apresentaram mais completas com armários planejados, tampos em pedra natural, metais de bom padrão. Já outras se apresentaram sem instalações, somente com revestimentos de pisos, paredes e forros. As áreas de churrasqueira se apresentaram com acabamentos e instalações muito simples. O mesmo foi verificado nas áreas de serviço (com sanitário). LOCALIZAÇÃO: Rua Márcio Fonseca Teixeira, n° 37 – Lote n° 01 (um) – Quadra “Q-A” – CIDADE BEIRA MAR, perímetro urbano deste Município e Comarca. AVALIAÇÃO: R$ 510.500,00 (quinhentos e dez mil e quinhentos reais), conforme laudo de avaliação (março de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 06.09.2024, conforme AV.01 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Favor CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF; conforme AV.02 – DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO EXECUTIVA – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Contratos Bancários, tendo como exequente BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A, nos autos do processo n° 1029692-91.2018.8.26.0100; conforme AV.03 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens de MARCO ANTONIO SINIEGHI FILHO, processo n° 1001447-90.2017.5.02.0046; conforme AV.04 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens de MARCO ANTONIO SINIEGHI FILHO, processo n° 0024021-98.2018.5.24.0007; conforme AV.05 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.06 – INDISPONIBILIDADE – Indisponibilidade dos bens de MARCO ANTONIO SINIEGHI FILHO, processo n° 1001236-87.2018.5.02.0056; conforme AV.07 – CESSÃO DE CRÉDITO – A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, CEDEU E TRANSFERIU à GAIA SECURITIZADORA SA, todos os direitos créditos decorrentes da alienação fiduciária objeto da AV.01; e conforme AV.08 – DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO EXECUTIVA – Distribuição e admissão da Ação de Cumprimento de Sentença – Contratos Bancários, tendo como exequente JOSÉ CARLOS GARCIA PEREZ, nos autos do processo n° 0010303-41.2021.8.26.0001. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 45.596,90, conforme fls. 946/963 dos autos, atualizado até outubro de 2024. PENHORA NOS ROSTO DOS AUTOS processo n° 1056215-70.2018.8.26.0576, em trâmite perante o Juízo da 7ª Cível da Comarca de São José do Rio Preto – SP. Processo: 1017414-57.2018.8.26.0068 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível de Barueri/SP Comarca: Barueri/SP Exequente: GARANTIA SECURITIZADORA SA Executado: OMEGA PAPER COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: , 37 - Cidade Beira Mar Cidade: Mongaguá / SP - CEP: 11730-000...