Sala comercial nº A-406 e Garagem no Bairro do Jabaquara, no Cond. Centro Empresarial Zona Sul, 51,955m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 52m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 286.309,97 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 143.154,98 no segundo leilão, previsto para 13/02/2025.Sala comercial nº A-406 e Garagem no Bairro do Jabaquara, no Cond. Centro Empresarial Zona Sul, 51,955m² BENS:  a) IMÓVEL: - A Sala nº A-406, localizada no 4º andar do Bloco A, integrante do CONDOMÍNIO CENTRO EMPRESARIAL ZONA SUL, situado na Rua dos Buritis, nº 128, na Via Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara, contendo a área privativa de 29,210m² e área comum de 22,745m², com a área total de 51,955m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3428% no terreno condominial. Contribuinte 091.012.0360-6; Matricula nº 120.649, no 8º CRI/SP; Consta conforme Av-10, AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO, processo 1091128-90.2014.8.26.0100, em tramite na 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por A7 Capital Inteligência Empresarial Ltda e outro; conforme Av-13, Penhora do imóvel, no processo 1001947-54.2014.5.02.0502, da Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra, Execução Trabalhista, movida por SANDRA DA SILVA SIQUEIRA; conforme Av-17, Penhora do imóvel no processo 1001855-76.2014.5.02.0502, ação Trabalhista, em trâmite perante a Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP TRT 2ª Região, movida por DIOGENIA ALVES DOS SANTOS; conforme Av-21, Penhora do imóvel, no processo 501, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP, execução Trabalhista, movida por LEONARDO APARECIDO EVANGELISTA; conforme Av-24, registro da penhora exequenda; conforme Av-26, Penhora do imóvel nos autos da ação Trabalhista, processo 1000644-43.2017.5.02.0714, em tramite na 14ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP, movida por EVERTON ANDREI OLSTA DA ROCHA; conforme Av-28, por decisão proferida no processo 072, em trâmite no Juízo Federal da 1ª Vara do Trabalho de Pato Branco-PR, foi decretada a INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos dos proprietários Gissely Augusta Pereira, e Itamar Alves dos Santos; conforme Av-29, o imóvel foi Penhorado no processo 1005278-30.2013.8.26.0609, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro de Taboão da Serra/SP, execução, movida pelos ESPÓLIOS DE ROBERTO GALBRAITH HADDAD E DE LEIDE CAVALOTTI HADDAD; conforme Av-30, O imóvel foi arrestado no processo 0012135-74.2019.8.26.0100, em tramite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, ação de execução, movida por Racional Engenharia Ltda; conforme Av-32, Penhora do imóvel no processo 1000071-33.2015.5.02.0501, execução Trabalhista, movida por Ronival de Jesus, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP; conforme Av-33, Penhora do imóvel, no processo 0002178-79.2013.5.02.0067, em tramite na 67ª Vara do Trabalho desta Comarca, execução Trabalhista, movida por Valdevir Elesandro Albrecht; conforme Av-34, Penhora do imóvel nos autos da ação de execução, processo 1091128-90.2014.8.26.0100, em tramite na 6ª Vara Cível do Foro Central/SP, movida por LIT Participações Ltda e outro; conforme Av-35, Metade Ideal do Imóvel, foi penhorado no processo 1003673-10.2017.8.26.0609, em tramite na 2ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP, ação de execução, movida por Madesol Madeiras e Ferragens Ltda; conforme Av-36, INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos dos proprietários Gissely Augusta Pereira, e Itamar Alves dos Santos, no processo 0000990-53.2014.5.02.0055, em tramite no Juízo Federal da 55ª Vara do Trabalho desta Comarca; conforme Av.37, Ajuizamento de Execução, proc. 1085633-16.2024.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por AGILLIZZA EMPRESA SIMPLES DE CRÉDITO LTDA (CNPJ. nº 34.562.583/0001-66); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: não constam; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$180.000,00 JUNHO/2019; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$245.642,49 janeiro/2025. b) IMÓVEL: - Vaga na garagem localizada no 1º e 2º subsolos do CONDOMÍNIO CENTRO EMPRESARIAL ZONA SUL, situado na Rua dos Buritis nº 128, na Vila Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara, para um automóvel de passeio, de forma indeterminada, equivalente a 1/249 da garagem, ou seja, uma área privativa de 9,9000m² e área comum de 13,4634m², totalizando 23,3634m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0893751% no terreno condominial. Contribuinte 091.012.0303-7 (garagem coletiva); Matricula nº 157.992, no 8º CRI/SP; Consta conforme Av-4, AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO, processo 1091128-90.2014.8.26.0100, em tramite na 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por A7 Capital Inteligência Empresarial Ltda e outro; conforme Av-6, Penhora do imóvel, no processo 1001947-54.2014.8.02.0502, da Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP, Execução Trabalhista, movida por Sandra da Silva Siqueira; conforme Av-18, Penhora do imóvel no processo 1000644-43.2017.5.02.0714, ação Trabalhista, em trâmite perante a 14ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP, movida por EVERTON ANDREI OLSTA DA ROCHA; conforme Av-19, INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos dos proprietários Gissely Augusta Pereira, e Itamar Alves dos Santos, no processo 072, em tramite no Juízo Federal da 1ª Vara do Trabalho de Pato Branco-PR; conforme Av-20, Penhora do imóvel, no processo 1005278-30.2013.8.26.0609, da 3ª Vara Cível do Foro de Taboão da Serra/SP, Execução, movida pelos ESPÓLIOS DE ROBERTO GALBRAITH HADDAD E DE LEIDE CAVALOTTI HADDAD; conforme Av-22, registro da penhora exequenda; conforme Av-23, Penhora do imóvel nos autos da ação de execução, processo 1091128-90.2014.8.26.0100, em tramite na 6ª Vara Cível do Foro Central/SP, movida por LIT Participações Ltda e outro; conforme Av-24, Metade Ideal do Imóvel, foi penhorado no processo 1003673-10.2017.8.26.0609, ação de execução, em tramite na 2ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP, movida por Madesol Madeiras e Ferragens Ltda; e conforme Av-25, INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos dos proprietários Gissely Augusta Pereira, e Itamar Alves dos Santos, no processo 0000990-53.2014.5.02.0055, em tramite no Juízo Federal da 55ª Vara do Trabalho desta Comarca; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$29.800,00 JUNHO/2019; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$40.667,47 - janeiro/2025. DÉBITO EXEQUENDO fls.984/986: R$1.508.396,42 (julho/2024); INFORMAMOS QUE ESTE IMÓVEL, ESTÁ COM AS COTAS CONDOMINIAISQUITADAS, ATÉ A PRESENTE DATA 16/01/2025. 1004400 ESPÓLIOS DE ROBERTO GALBRAITH HADDAD E DE LEIDE CAVALOTTI HADDAD IRX CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taboão da Serr 1004400-37.2015.8.26.0609...