(50%) Casa, A.T. 400m², A.C. 230m², 3 imóveis, Vila Belo Horizonte

Descrição do imóvel

Casa , em Itapetininga - São Paulo. 400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 182.500 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 127.750 no segundo leilão, previsto para 09/04/2025.(50%) Casa, A.T. 400m², A.C. 230m², 3 imóveis, Vila Belo Horizonte 50% (cinquenta por cento) do Imóvel registrado na Matrícula nº 58.088 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, em nome dos coexecutados João Roberto Sales e Patrícia Nunes Pereira Sales, a seguir descrito: Um terreno situado nesta cidade e 2º Subdistrito, representado por parte das glebas 21 e 22, da quadra D, da Vila Belo Horizonte, medindo dez (10) metros de frente para rua que liga a Rua Três à Rua Sete, igual medida nos fundos, por quarenta (40) metros da frente aos fundos, localizado oitenta e oito (88) metros da Rua Três e a cento e setenta (170) metros da Rua Sete, dividindo pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel com Péricles Leonel Ferreira; do lado oposto com João Florentino da Silva; e aos fundos, com a gleba 20, encerrando a área de quatrocentos (400) metros quadrados. Contribuinte municipal: 01.03.105.0345.001. Av. 3 DENOMINAÇÃO DE RUA: A Rua que liga a Rua 3 a Rua 7, pela Lei 3.594/94, passou a denominar-se Rua José Gil Plens.Consoante laudo de avaliação juntado às fls. 428-437, o imóvel possui Área de 400,00m², de formato retangular e plano, com frente de 10,00 metros, com a Rua José Gil Plens, 96, no Bairro Vila Belo Horizonte, em Itapetininga. Área construída de 230,00m², segundo inscrição cadastral municipal e medições no local, composta por 3 imóveis: - Imóvel 1: 1 dormitório, cozinha e banheiro. Construída em alvenaria (construção inacabada), portas e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de laje e coberta com telha de fibrocimento, com aproximadamente 40m² de área construída; - Imóvel 2: 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Construída em alvenaria (construção inacabada), porta e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de forro e coberto com telhas de barro, com aproximadamente 60 metros de área construída; - Imóvel 3: 2 dormitórios, copa, cozinha, sala, banheiro, lavanderia e garagem. Construída em alvenaria, portas e janelas de ferro, piso cerâmico, teto de laje e coberto com telhas de barro, com aproximadamente 130m² de área construída. O perito, foi recebido pela Sra. Maria Janaina Chagas e Sr. Edson Xavier, atuais ocupantes dos imóveis dos fundos do terreno.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta no R.7 e R.8 HIPOTECAS em favor do exequente Banco do Brasil S/A. Consta na AV.9 PENHORA expedida pelo 4º Ofício Cível de Itapetininga/SP, nos autos de Execução Civil, processo n° 1002955-63.2017.8.26.0269, requerido também pelo exequente Banco do Brasil S/A (processo arquivado provisoriamente). Consta na AV.10 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Consta na AV. 11 em cumprimento à determinação de Direito da 1ª Vara Cível de Itapetininga/SP, expedida nos autos do acesso n° 0004517-56.2019.8.26.0269, a INDISPONIBILIDADE dos bens e direitos em face de JOÃO ROBERTO SALES. Consta na AV.19 PENHORA expedida pelo 1º Ofício Cível de Itapetininga/SP, processo n° 0004517-56.2019.8.26.0269, nos autos de execução Civil, requerido pelo exequente Banco do Brasil S/A. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 439,74, atualizados até 17/12/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 365.000,00 (trezentos e sessenta e cinco mil reais) em setembro de 2024.Valor da Avaliação da parte ideal (50%): R$ 182.500,00 (cento e oitenta e dois mil e quinhentos reais) e que será atualizada pelos índices adotados no TJSP até a data da praça. Banco do Brasil S/A Rodrigo Pereira Sales; João Roberto Sales e Patricia Nunes Pereira Sales João Roberto Sales e Patrícia Nunes Pereira Sales Nelson Wilians Fratoni Rodrigues (OAB 128341/SP) 4ª Vara Cível de Itapetininga/SP 0003068-63.2019.8.26.0269...