GRANDE OPORTUNIDADE! IMÓVEL INACABADO ¿ JARINU/SP ¿ 2.428,96 M² ¿ EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR COM 32 APARTAMENTOS!

Descrição do imóvel

Apartamento , em Jarinu - São Paulo. 2429m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.836.560 no primeiro leilão em 11/03/2025 ou R$ 1.918.280 no segundo leilão, previsto para 11/03/2025.GRANDE OPORTUNIDADE! IMÓVEL INACABADO ¿ JARINU/SP ¿ 2.428,96 M² ¿ EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR COM 32 APARTAMENTOS! BEM ¿ ¿IMÓVEL (INACABADO) LOCALIZADO NA AVENIDA DOMÊNICO ROSSETTI, Nº 501, VILA NOVA TRIESTE, JARINU/SP, que assim se descreve: Um terreno correspondente ao LOTE 590-B, desdobrado do imóvel formado pelos lotes 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 e 592 da ¿VILA NOVA TRIESTE¿, perímetro urbano do município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: ¿Inicia-se a 48,00 metros em linha reta da confluência da Avenida Apia com a Avenida Panfilo Castaldi, seguindo o alinhamento da mesma por uma linha reta de 37,00 metros, defletindo à direita por uma linha de 49,61 metros, onde faz divisa com o lote 592-B, até atingir o alinhamento da Avenida Domenico Rossetti, onde deflete à direita seguindo no alinhamento da mesma por uma linha reta de 34,00 metros, onde deflete à direita por uma linha de 69,20 metros, onde faz divisa com o lote 580-B, retornando ao ponto inicial¿. Contribuinte: 0590.000.0590.02-0. Matricula nº 83.332 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP¿; consta conforme AV.08, penhora do imóvel, no processo 1007332-22.2021.8.26.0048, Execução, movida por BDFER INCORPORAÇÃO COMPRA, VENDA E ALUGUEL DE IMÓVEIS LTDA EPP (CNPJ. nº 26.317.664/0001-72), em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP; e conforme Av.09, registro da penhora exequenda;BENFEITORIAS: Sobre o terreno descrito anteriormente, encontra-se em construção uma edificação residencial com característica multifamiliar, composta por 01 torre. Com base no projeto básico aprovado pela Municipalidade (fls. 405), aprovado em 03 de novembro de 2016, referida edificação seria composta pelo pavimento térreo mais 06 pavimentos-tipo, contemplando 39 apartamentos, sendo 06 no pavimento térreo, 06 em cada pavimento entre o 1º e 5º pavimento, e 03 no 6º pavimento, totalizando uma área construída total de 2.989,12 m². Ocorre que, da situação constatada in loco, verificou-se que a edificação erigida não se encontrava em conformidade com o indicado no projeto aprovado pela Municipalidade, de forma que a edificação em construção apresentava 05 pavimentos (térreo e 4 pavimentos-tipos), além de um pavimento inferior com 02 unidades autônomas, totalizando 32 apartamentos e uma área construída total de 2.428,96m².  AVALIAÇÃO OFICIAL: R$3.800.000,00 - novembro/2024 (fls.423/565); ATUALIZADO: R$3.836.560,10 DÉBITO EXEQUENDO: R$252.271,04 ¿ 28/07/2023 (fls.205/210).DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventuais débitos tributários serão apresentados pela PREFEITURA MUNICIPAL DE JARINU ¿ SECRETARIA DE FINANÇAS ¿ Setor de Tributos Imobiliários, a qual será intimada sobre a realização dos leilões. 0004752 Maria Helena Gracia FCMS Construtora e Incorporadora Ltda. 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia 0004752-02.2022.8.26.0048...