Complexo Industrial - Terreno - 5.153,69m² - Triunfo/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Triunfo - Rio Grande do Sul. 5154m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 217.304,7 no primeiro leilão em 14/02/2025 .Complexo industrial c/ galpões de 590m², terreno c/ 5.153,69m², Via 03, III Polo Petroquímico, distrito de Passo Raso, Cad. Insc. 08.003.0309, CRI nº 8.467 (matrícula de origem nº 6.457). (Proc. 5008744-28.2016.4.04.7100 e apensos)AVALIAÇÃO: R$ 724.349,06 | LANCE MÍNIMO: R$ 217.304,71OS BENS FICARÃO DISPONÍVEIS PARA LANCE PELO PERÍODO ININTERRUPTO DE 60 DIAS, AO FINAL DO PRAZO, O MAIOR LANÇO RECEBIDO FICARÁ SUJEITO A HOMOLOGAÇÃO DO JUÍZO.REGRAS PARCELAMENTO: LOTES 82 E 83: PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 60X, COM ENTRADA DE 25%, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 688.146,42. O SALDO REMANESCENTE DEVE SER PAGO À VISTA.Obs.: a avaliação não considerou as máquinas e ferramentas lá instaladas, as quais são utilizadas para o exercício da atividade da ocupante e poderão ser facilmente removidas em caso de alienação do imóvel.Ônus: R.3-8.467 - constituição de propriedade fiduciária.Observação: informa a leiloeira Joyce Ribeiro que após contato com a Prefeitura Municipal de Triunfo/RS, verificou-se a inexistência de cadastros vinculados às matrículas desmembradas penhoradas nos autos, as quais não estão individualizadas, exigindo requerimento específico para sua regularização, confirmação e atualização das respectivas áreas. Foi localizado um cadastro único referente à inscrição do imóvel 08.003.0309, registrado em nome da executada, que apresenta débitos em atraso no valor de R$ 62.138,62 até a data de 11/10/2024 (evento 291, INF1).Benfeitorias: conforme laudo de avaliação do evento 255, LAUDOAVAL2: Detalhes e estado de conservação conforme constatação: Trata-se de complexo industrial composto por barracões e demais benfeitorias, situado no Polo Petroquímico de Trinfo. A área original do complexo foi dividida em duas matrículas imobiliárias, nº 8.467 e 8.468, as quais possuem, respectivamente, 5.153,69m² e 4.846,31m² de extensão. Por outro lado, a área da matrícula nº 8.467 está situada aos fundos da 8.468, mas sem divisão aparente entre elas, iniciando atrás do barracão desta, prolongando-se por aproximadamente 30 metros onde adentra a mata.  Ela ainda conta com dois barracões de alvenaria pré-moldados, tendo o maior aproximadamente 370m² de construção, dos quais aproximadamente 120m² não possuem parede. À edificação é unificada com o outro barracão, que possui aproximadamente 220m². As edificações aparentam ter 30 anos.  Por fim, verifica-se também um grande tanque para o resfriamento de produtos desativado, com suas tubulações e demais componentes muito deteriorados, sendo certo de que seria necessária uma extensa revitalização, estando sem valor comercial.OBSERVAÇÃO: considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal.  considerando a informação de que os imóveis acima não possuem aparente divisão, correrá por conta do arrematante eventuais custos com a regularização e/ou demarcação do(s) imóvel(is), com a devida regularização junto à Prefeitura Municipal. ÔNUS: Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço) e de ônus que eventualmente gravem as respectivas matrículas, cujo levantamento será providenciado por este Juízo.Os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira correrão por conta do(a) arrematante.LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/u7LC2qH6HZMa7CHz7...