LOTE 001 Sala para escritório N° 145, Ed. LIBERTY OFFICE, com a A.U. 35,150m², Jardim Paulista, São

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 315.345 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 189.207,02 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Caçapava, 49 Matrícula: 134.089 Descrição: Matrícula nº 134.089 do 4° CRI de São Paulo - SP Imóvel: SALA PARA ESCRITÓRIO N° 145, localizada no 14° andar ou 17° pavimento do “LIBERTY OFFICE” EDIFÍCIO COMERCIAL, situado na Rua Caçapava n° 49 no 28° Subdistrito – Jardim Paulista, com a área útil de 35,150m², área comum de 38,168m², área total de 73,317m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,8875% no terreno do condomínio. Cadastro Municipal sob nº 014.048.0385-8. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO e da UNIDADE AVALIADA O Condomínio Edifício Liberty Offices foi construído há 29 anos e é constituído bloco único com 14 andares de escritórios, mais térreo e 02 níveis de subsolos de garagem, sendo 08 conjuntos comerciais por andar, totalizando 112 unidades comerciais. O condomínio oferece, como itens de segurança, câmeras de monitoramento e interfone de comunicação com os escritórios, além do acesso controlado na portaria. As unidades comerciais são atendidas por 03 elevadores. O condomínio também conta com sistema anti-incêndio e ar-condicionado central. O hall social, no pavimento térreo do Edifício Liberty Offices, apresenta piso e paredes revestidos por granito, teto com forro de gesso e esquadrias de alumínio com vidro. Por ocasião da vistoria pericial realizada, foi possível constatar que o imóvel objeto da avaliação apresenta-se subdividido em duas salas e conta com copa e banheiro, instalação de ar-condicionado central, sistema contra incêndio. LOCALIZAÇÃO: Escritório n° 145, no 12° andar ou 17° pavimento do Liberty Offices Edifício Comercial, com uma vaga, à Rua Caçapava, n° 49, esquina com Av. Nove de Julho, 28° Subdistrito – Jardim Paulista, São Paulo – SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 315.345,01 (trezentos e quinze mil, trezentos e quarenta e cinco reais e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (dezembro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 16.12.2024, conforme AV.01 de 27.06.2023 – INDISPONIBILIDADE em favor CYRELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS COMERCIAL IMPORTADORA E EXPORTADORA LTDA (CYRELA) (atual denominação de CYRELA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA), em tramite perante os autos do processo n° 0067500-84.2004.5.02.0027. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 5.948,26, atualizados até 16/02/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 75.556,08, atualizados até 16/12/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 180.596,24, conforme fls. 775/786 (agosto de 2018). Processo: 0018706-86.2004.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 15ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LIBERTY OFFICES Executado: PITTI CONFECCÇÕES LTDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Caçapava, 49 - Jardim Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01408-010...