LOTE 001 Apartamento Ed. Santorini, Res. Ilhas do Mediterrâneo, A.T.C. 462m², 4 suítes, lazer comple

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 462m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.838.253,2 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 1.419.126,6 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Avenida Affonso José Aiello, 20-200 Matrícula: 125.949 Descrição: Matricula nº 125.949 do 1° CRI de Bauru - SP Imóvel: Apartamento n° 21, localizado no 2° andar, do “EDIFÍCIO SANTORINI”, integrante do RESIDENCIAL ILHAS DO MEDITERRÂNEO, situado na Avenida Affonso Jose Aiello n° 20-200, nesta cidade município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, possuindo as seguintes áreas: privativa de 244,9937 metros quadrados, comum de divisão proporcional – 217,4308 metros quadrados: total de 462,4245 metros quadrados, correspondente a fração ideal de 0,59142411% ou 124,0419 metros quadrados do terreno. CADASTRO MUNICIPAL nº 23078279. Referido empreendimento foi edificado em uma gleba de terras, designada como área A, na Estância São Manoel (antiga Fazenda Boa Sorte) com área 21.108.699 metros quadrados matriculada sob o n° 96.654, nesta Serventia, onde acha-se registrada sob o n° 993, a instituição e especificação condominial, estando a conversão do condomínio registrada sob n° 7.311. Cadastro PMB: 2/3078/01 (em área maior). CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação nas fls. 239/240 dos autos: O imóvel em estudo trata-se de um apartamento para fins residenciais, padrão de construção alto, com uma área construída total de 462,4245 metros quadrados, contendo as seguintes divisões internas: sala de estar e jantar conjugadas com espaço gourmet, circulação interna, lavabo, quatro suítes, cozinha, área de serviço e banheiro para empregada, com uma fração ideal do terreno de 124,8419 metros quadrados, sendo seu estado de conservação classificado como bom e sendo uma construção nova. Condomínio dispõe de: Brinquedoteca, Condomínio fechado, Espaço Gourmet, Fitness/sala de ginástica, Piscina, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva e SPA/sauna. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.838.253,18 (dois milhões, oitocentos e dezoito mil, cinquenta e três reais e dezoito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 230/231, conforme AV.01 de 19.10.2018 – BLOQUEIO – Foi determinado o bloqueio do imóvel nos autos do Procedimento comum Cível, processo n° 014592-86.2018.8.26.0071; e conforme AV.02 de 07.04.2021 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 57.979,80, conforme planilhas de débitos atualizadas e cedida pelo escritório de advocacia do condomínio, e dos autos da ação de Execução (cobrança de Condomínio) processo n° 1020655-25.2021.8.26.0071, em tramite pela 5ª Vara Cível da Com. de Bauru/SP, atualizado até outubro de 2022. IPTU: Conforme fls. 590 dos autos, consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, , no valor total de R$ 26.721,18, atualizados até 06/12/2022, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU Processo: 0009504-16.2020.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 6ª Vara Cível de Bauru/SP Comarca: Bauru/SP Exequente: IVAN HERMAN FISCHER Executado: ASSUÃ ADMINISTRAÇÃO DE BENS E SERVIÇOS LTDA Localização do Imóvel Endereço: Avenida Affonso José Aiello, 20-200 - Vila Aviação Cidade: Bauru / SP - CEP: 17018-520...