Prédio Comercial à venda em leilão

Rua Tibaú Do Sul, 26, Cidade Continental, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

315m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 315m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.140.398,8 no primeiro leilão em 13/03/2025 ou R$ 855.299,06 no segundo leilão, previsto para 02/04/2025.Direitos do Promitente Comprador - Prédio Comercial, situado à Rua Tibaú do Sul, 26, Cidade Continental, Área Terreno 125m², Área Construída 315m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 34.212 do 06º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação dos direitos sobre o imóvel. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação dos direitos sobre o imóvel 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 10/12/2024 sobre o Imóvel recaem R$ 161.582,46 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA, acostado às fls. 108/109 - AUTOS, os proprietários VILMA SGARBOLA DA SILVA e ANTONIO CARLOS JUVENTINO DA SILVA prometeram vender o presente imóvel a RONALDO MADEIRA DE ALMEIDA e HIROSHI NAKASHIRO. O contrato mencionado está devidamente quitado. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

13/03/2025 11:50 • R$ 1.140.398,80

02/04/2025 11:50 • R$ 855.299,06

Lance Inicial

R$ 855.299,06

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...