Casa 114m², Ocupada no Parque das Rosas II, Caxias do Sul/RS

Descrição do imóvel

Casa , em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 114m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 165.595,03 no primeiro leilão em 06/03/2025 .Casa 114m², Ocupada no Parque das Rosas II, Caxias do Sul/RS Casa 114m², Ocupada no Parque das Rosas II, Caxias do Sul/RS - Residência n° 02, constituída por um prédio residencial de construção mista, de fundos, com 02 (dois) pavimento, com acesso pela Rua Mari Ruffato, n° 689, com as seguintes áreas: área privativa de 114,51m², a qual não possui área de uso comum, área total construída de 114,51m², fração ideal de 0,50000, área ideal de terreno. de 180,00m², e área de uso privativo do terreno de 180,00m² com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 15,00 metros, com parte do lote n° 05; ao SUL, por 15,00 metros, com parte do lote nº 03; ao LESTE, por duas linhas, uma de 3,00 metros, com a área comum de passagem e a outra de 9,00 metros, com a área de uso privativo do terreno da Residência 01; e, ao OESTE, por 12,00 metros, com o limite da quadra n° 5612; no terreno sobre o qual está edificada a citada residência é constituído pelo lote administrativo nº 04, da quadra n° 5.109, do Loteamento denominado "PARQUE DAS ROSAS II", com testada para a rua Mari Ruffato, lado ímpar, distando 36,00 metros da esquina formada com a rua Antônio Adelino Mari, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Darci João Facchini, Irmão Almiro Antônio Bisol e limite com a quadra n° 5612, tendo o terreno a área superficial de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 30,00 metros, com lote n° 05; ao SUL, por 30,00 metros, com o lote n° 03; ao LESTE, por 12,00 metros, com a rua Mari Ruffato; e, ao OESTE, por 12,00 metros, com o limite da quadra 5612. Matrícula nº 154541 do 1º Cartório do Oficio do Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 43.24.5109.004.002.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Valor aproximado de IPTU: R$ 141,82Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto).3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Avaliação sugerida, caberá ao interessado a responsabilidade pela averiguação utilizando os meios e métodos que julgar aplicáveis (ex: sites especializados em imóveis, corretores, imobiliárias, peritos, etc). não tendo a comitente vendedora, a SOLD e o Leiloeiro responsabilidade pelo valor indicado.5 - Recai sob o imóvel a ação nº 5054020-24.2024.8.21.0010 - REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSEValor de avaliação: R$ 337.900,00 - percentual de desconto: 51% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602. Virgo 3º Leilão - Casas em MG, RJ, SC e RS...