LOTE 001 Lote no Residencial Altavis Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 444.358,03 no primeiro leilão em 17/06/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Monte Evereste- lote 31, quadra 09 Matrícula: Matrícula n° 170.896, RI de Barueri-SP Descrição: Terreno urbano, situado na Rua Q (trecho 2), constituído pelo lote nº 31, da quadra nº 09 (residencial), do loteamento denominado "Residencial e Comercial Serra do Sol", no Município de Santana de Parnaíba, deste Estado, medindo 14,00m em linha reta, de frente para a Rua Q (trecho 2); 30,00m do lado direito, de quem da citada rua olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 30; 30,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 32; e, nos fundos 14,00m, confrontando com a Área verde 02; encerrando a área de 420,00m2. Localização: Rua Monte Evereste, lote nº 31, quadra nº 09, do Residencial e Comercial Serra do Sol - Altavis Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06513-050. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 24352.44.34.0001.00.000 em área maior (nº 24352.44.45.0449.00.000, de forma individualizada, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Objeto e descrito na matrícula n° 170.896, do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Ônus e observações: Av.01, em 20/09/2013, para constar que o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel objeto desta matrícula faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais, no tocante às edificações e urbanística; R.04, em 12/04/2022, hipoteca judicial oriunda da ação nº 0003589-33.2021.8.26.0529, em favor de Rubens Toshiyuki Tanaka e Sueli Shinohara; Av.05, em 26/01/2023, penhora nos autos nº 0003589-33.2021.8.26.0529, em favor de Sueli Shinohara e Rubens Toshiyuki Tanaka; R.06, em 20/04/2023, hipoteca judicial oriunda da ação nº 1002713-32.2019.8.26.0529, em favor do ora exequente, Leonel Fernando Coelho da Silva; e Av. 07, em 03/10/2023, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 15.047,09 (quinze mil e quarenta e sete reais e nove centavos), referente ao período de 2020 a 2025. Débitos associativos/condominiais: consoante informação da Administradora, constam débitos associativos, até fevereiro de 2025, no valor de R$ 35.265,10 (trinta e cinco mil, duzentos e sessenta e cinco reais e dez centavos), referentes ao período de novembro de 2022 a janeiro de 2025. Avaliação: R$ 419.333,33 (quatrocentos e dezenove mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos), em agosto de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 444.358,02 (quatrocentos e quarenta e quatro mil, trezentos e cinquenta e oito reais e dois centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas Processo: 0001046-23.2022.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Juizado Especial Cível Comarca: Santana de Parnaíba - SP Exequente: Leonel Fernando Coelho da Silva Executado: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda e Outra Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Monte Evereste- lote 31, quadra 09 - Altavis Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-194...