PARTE IDEAL de IMOVEL RESIDENCIAL - R: SANTOS DUMONT - BAIRRO VILA TIBERIO em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Ribeirão Preto - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 41.038,29 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 24.622,97 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.PARTE IDEAL de IMOVEL RESIDENCIAL - R: SANTOS DUMONT - BAIRRO VILA TIBERIO em Ribeirão Preto/SP 2.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 PARTE IDEAL DE 1/10 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 22.583 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio residencial, situado nesta cidade, na Rua Santos Dumont nº 1.080, construído de tijolos, coberto de telhas, contendo instalações de água, luz e esgoto, edificado no respectivo terreno de forma irregular, medindo 10,00 metros de frente, por 31,75 metros de um lado da frente aos fundos, e 31,80 metros do outro lado, também da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 10,00 metros, composto do lote 2 da quadra 1, da Vila Antônio Fernandes de Oliveira, localizado no lado par, e entre as ruas 2 de Julho e Paraíso, confrontando pela frente com a Rua Santos Dumont, de um lado com o Lote 1, de outro lado com o Lote 3, e fundos com o Lote 14.Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 41.243.DADOS do LAUDO PERICIAL - vide aba "ANEXOS"A região é de padrão residencial modesto, com moderada atividade comercial, possui os melhoramentos públicos convencionais.2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2R. 01/22.583: COMPRA E VENDA.R. 02/22.583: USUFRUTO.Av. 06/22.583: divórcio.Av. 07/22.583: usufruto cancelado.Av. 08/22.583: usufruto cancelado.Av. 10/22.583: venda do imóvel (4/10) para Armando Peto.Av. 11/22.583: falecimento.R. 12/22.583: COMPRA E VENDA.R. 13/22.583: COMPRA E VENDA.2.III Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/03/2015: R$ 240.727,00 (duzentos e quarenta mil, setecentos e vinte e sete reais). 2.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 410.382,86 (quatrocentos e dez mil, trezentos e oitenta e dois reais, e oitenta e seis centavos). 2.V Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 10% do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 41.038,29 (quarenta e um mil, trinta e oito reais, e vinte e nove centavos). 2.VI Valor de 60% da avaliação da parte ideal correspondente a 10% do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 24.622,97 (vinte e quatro mil, seiscentos e vinte e dois reais, e noventa e sete centavos).2.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 41.038,29 (quarenta e um mil, trinta e oito reais, e vinte e nove centavos).2.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 24.622,97 (vinte e quatro mil, seiscentos e vinte e dois reais, e noventa e sete centavos). 2.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Santos Dumont, nº 1.080, Vila Tibério, Ribeirão Preto/SP. 2.X Depositário(a): Armando Petto.ID 397177 - L 509 Durvalina Palkovitz Petto e outro Elvira Peto Beneton e outros 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/sp 0052341-38.2003.8.26.0506...