LOTE 2 - Apto nº 12 c área comum de 94.597 m² LOTE 2 - Apto nº 12 c área comum de 94.597 m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 94597m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 749.876 no primeiro leilão em 30/03/2023 ou R$ 599.900,8 no segundo leilão, previsto para 19/04/2023.Informações LOTE 2 – MATRÍCULA 101.644 DO 1º CRI/SOROCABA: O APARTAMENTO NÚMERO 12, do Condomínio Edifício Tarumã, com entrada pelo número 170, da Rua Coronel Cavalheiros, localizado no 1º andar, á direita de quem da Rua Coronel Cavalheiros olha para o edifício, contendo, sala de estar e jantar com varanda, sala de vídeo, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada com banheiro, e três dormitórios tipo suíte, sendo que dois deles com sacada interligada, com a área privativa de 209,19 metros quadrados, área comum de 94,597 metros quadrados, perfazendo a área total de 303,787 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,846% no terreno onde está construído o edifício, cabendo ainda ao apartamento o direito ao uso determinado das vagas números 31 e 32, localizadas no estacionamento do edifício. Confronta-se de quem de dentro do apartamento olha para a referida rua Coronel Cavalheiros, pela frente com área de luz e ventilação, pelo lado direito com o apartamento nº 11, com o hall de entrada social, poço do elevador social, escadarias, duto de ventilação, poço do elevador de serviço, hall de entrada de serviço; pelo lado esquerdo com propriedade de Raimundo Raszl, e pelos fundos com área de luz e ventilação. Matricula 101.644 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 54.51.12.0151.01.002. Avaliação (fls. 392/406): R$ 743.000,00 em junho/2022. Termo de Penhora: Formalizado em 26/03/2021 por força da decisão de fls. 161/162. Fiel Depositária: Foi nomeada a executada Nakasone Participações Ltda. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.18 – PENHORA EXEQUENDA. Conforme consulta junto à prefeitura de Sorocaba, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$ 33.495,14 (trinta e três mil quatrocentos e noventa e cinco reais e quatorze centavos). Até o presente momento, não constam débitos de condomínio em relação a precitada unidade. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o valor mínimo para venda dos bens apregoados será o valor de avaliação judicial atualizado, correspondente à Lote 1: R$ 499.581,00, Lote 2: R$ 749.876,00 e Lote 3: R$ 471.322,00 (janeiro/2023). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 80% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente à Lote 1: R$ 399.665,00, Lote 2: R$ 599.901,00 e Lote 3: R$ 377.058,00 (janeiro/2023). LOTE 2 – MATRÍCULA 101.644 DO 1º CRI/SOROCABA: O APARTAMENTO NÚMERO 12, do Condomínio Edifício Tarumã, com entrada pelo número 170, da Rua Coronel Cavalheiros, localizado no 1º andar, á direita de quem da Rua Coronel Cavalheiros olha para o edifício, contendo, sala de estar e jantar com varanda, sala de vídeo, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada com banheiro, e três dormitórios tipo suíte, sendo que dois deles com sacada interligada, com a área privativa de 209,19 metros quadrados, área comum de 94,597 metros quadrados, perfazendo a área total de 303,787 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,846% no terreno onde está construído o edifício, cabendo ainda ao apartamento o direito ao uso determinado das vagas números 31 e 32, localizadas no estacionamento do edifício. Confronta-se de quem de dentro do apartamento olha para a referida rua Coronel Cavalheiros, pela frente com área de luz e ventilação, pelo lado direito com o apartamento nº 11, com o hall de entrada social, poço do elevador social, escadarias, duto de ventilação, poço do elevador de serviço, hall de entrada de serviço; pelo lado esquerdo com propriedade de Raimundo Raszl, e pelos fundos com área de luz e ventilação. Matricula 101.644 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 54.51.12.0151.01.002. Avaliação (fls. 392/406): R$ 743.000,00 em junho/2022. Termo de Penhora: Formalizado em 26/03/2021 por força da decisão de fls. 161/162. Fiel Depositária: Foi nomeada a executada Nakasone Participações Ltda. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.18 – PENHORA EXEQUENDA. Conforme consulta junto à prefeitura de Sorocaba, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$ 33.495,14 (trinta e três mil quatrocentos e noventa e cinco reais e quatorze centavos). Até o presente momento, não constam débitos de condomínio em relação a precitada unidade. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão, o valor mínimo para venda dos bens apregoados será o valor de avaliação judicial atualizado, correspondente à Lote 1: R$ 499.581,00, Lote 2: R$ 749.876,00 e Lote 3: R$ 471.322,00 (janeiro/2023). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda dos bens corresponderá a 80% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente à Lote 1: R$ 399.665,00, Lote 2: R$ 599.901,00 e Lote 3: R$ 377.058,00 (janeiro/2023)....