Apartamento à venda em leilão

Rua José Da Silva Ribeiro, 120, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

247m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 247m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 477.280,7 no primeiro leilão em 14/03/2025 ou R$ 286.368,4 no segundo leilão, previsto para 03/04/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE - PARTE IDEAL (50%) - Apartamento 93 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no Edifício Vôoo (Torre B) com direito de uso de 2 vagas na garagem, Condomínio Andorinha, situado à Rua José da Silva Ribeiro, 120, Vila Andrade, Área Privativa 128,60m², Área Total 247,68m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 213.807 do 18º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: 02.215852) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO BRADESCO S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta, às fls. 681, Ofício do BANCO BRADESCO S/A, datado de 17/07/2024, informando a atual situação do contrato relacionado ao imóvel alienado fiduciariamente, descrito na matrícula nº. 213.807: Contrato nº: 700548 - 2. Data de celebração: 23/05/2013; Primeiro e último vencimento: 27/06/2013 - 27/05/2037; Valor financiado: R$ 435.000,00 (exceto tributos); Quantidade de parcelas: 280. Quantidade de parcelas pagas: 133; Valor de cada parcela: R$ 5.397,33 (parcela inicial). Saldo devedor atual (sujeito a alterações): R$ 256.342,37.7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

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14/03/2025 10:00 • R$ 477.280,70

03/04/2025 10:00 • R$ 286.368,40

Lance Inicial

R$ 286.368,40

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...