LOTE 1: Direitos sobre Apto com 57,77 m² - Conj. Res. Do Bosque

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 58m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 242.355,27 no primeiro leilão em 27/02/2025 , previsto para 20/03/2025.Descrição Endereço: AVENIDA SHOZO SAKAI, 1444, CONJ. RES. DO BOSQUE Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08743010 Processo: 1009381-33.2022.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4), SOBRE UM APARTAMENTO Nº 307 (EM CONSTRUÇÃO), DO EMPREENDIMENTO “PARQUE MONTALCINO”, SITUADO NO 2º PAVIMENTO – TIPO B – BLOCO 01, LOCALIZADO NA AVENIDA SHOZO SAKAI, BAIRRO DO JUNDIAÍ, VILA CERES PERÍMETRO URBANO DO DISTRITO DE BRÁS CUBAS, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, com a seguinte descrição: contém sala, área de circulação, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e área de serviço; possui área real privativa de 57,7700 m² (estando nesta incluída uma vaga de garagem com área de 10,3500 m²), área real de uso comum de 34,5494 m², perfazendo a área real total de 92,3194 m², correspondente a um coeficiente de proporcionalidade de 0,002490216; confronta pela frente com o hall do pavimento, com parte dos apartamentos de final 5 e com as áreas externas do condomínio, pelo lado direito com parte dos apartamentos de final 8 e com as áreas externas do condomínio, pelo lado esquerdo e fundos com as áreas externas do condomínio. Está vinculada a esta unidade autônoma a vaga de garagem nº 105. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 186/237). MATRÍCULA: 81.243 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 185 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula. Consta no R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal, CNPJ: 00.360.305/0001-04. Eventual regularização do bem junto ao credor fiduciário é de responsabilidade do arrematante. Consta, na AV. 06 PENHORA , derivada dos autos nº 1014337-39.2015.8.26.0361, da 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº: 22.003.032-5 (em área maior); em pesquisa realizada em dezembro de 2024. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em dezembro de 2024, há débitos fiscais no valor de R$ 9.667,31. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 19.550,16, em setembro de 2024 a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE UM APARTAMENTO - CONJ .RES DO BOSQUE Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...