Sobrado, A.T. 251m², A.C. 188m², suíte, 2 dorms, Cidade Jardim

Descrição do imóvel

Casa , em São Carlos - São Paulo. 251m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 659.672 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 395.803,2 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.Sobrado, A.T. 251m², A.C. 188m², suíte, 2 dorms, Cidade Jardim Imóvel objeto da matrícula número 117.257 do CRI de São Carlos/SP, unidade autônoma (residência assobradada), designada casa nº 01 sito no Rua Bernardino Fernandes Nunes, 1707, Condomínio Residencial Dona Eugênia - Cidade Jardim, CEP 13566-490, São Carlos/SP, a seguir descrito: UNIDADE AUTÔNOMA (RESIDÊNCIA ASSOBRADADA), situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, ora designada como CASA nº 01, no empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DONA EUGÊNIA", na Rua Bernardino Fernandes Nunes, n° 1.707, com a seguinte descrição: do tipo "A-1", contendo no pavimento térreo, uma área construída de 80,44 m², composta de garagem, escada de acesso ao pavimento superior, sala de som/TV, sala de jantar/estar, escritório, lavabo, cozinha, área de serviço e varanda e no pavimento superior uma área construída de 64,75 m², composta de uma suíte, dois dormitórios, escada de acesso ao pavimento inferior, circulação interna, banheiro social, sendo que a área de serviço contém uma área construída de 4,31 m², e a garagem e varanda contém uma área construída 38,60 m², totalizando a área construída privativa de 188,10 m²; área construída de uso comum de 0,87 m², totalizando uma área construída de 188,97 m². Esta construção ocupa uma área de 123,35 m² de terreno privativo. Este terreno é constituído pela Unidade Autônoma nº 01, com frente para a Via de Acesso "B", onde mede 12,91 metros, 20,03 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da Via de Acesso "B" olha para o imóvel, confrontando com a unidade autônoma nº 02; 23,57 metros da frente aos fundos de lado esquerdo de quem da referida via de acesso olha para o imóvel, confrontando com a área de lazer; e, finalmente na largura dos fundos mede 12,00 metros confrontando com o lote 01, fechando assim o perímetro e perfazendo a área total de 251,79 m², cabendo lhe ainda, uma participação no terreno de uso comum de 149,96 m², perfazendo assim no total do terreno do condomínio, uma fração ideal de 401,75 m², ou seja uma fração ideal correspondente a 4,38%. O terreno condominial tem a área total de 9.168,20 m², e é objeto da matrícula nº 91.623, onde fora registrada a instituição do empreendimento, nos termos do artigo n° 32 da Lei nº 4.591/64. Contribuinte: 12.153.065.001.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.04 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Não constam nos autos informações sobre eventuais débitos de condomínio pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 1.757,91, atualizados até 23/01/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) em outubro de 2024. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 659.671,99 (seiscentos e cinquenta e nove mil seiscentos e setenta e um reais e noventa e nove centavos) até janeiro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Banco Bradesco S/A Oswaldo Katsushi Oda; Helena Reiko Oda e George Akira Oda Marcos Antonio do Amaral Paulo Roberto Joaquim dos Reis (OAB 23134/SP) 3ª Vara Cível de São Carlos/SP 1005070-97.2021.8.26.0566...