LOTE 1: Apartamento 49,96 m² - Novo Horizonte

Av. Joao Ramalho, 495, Novo Horizonte, Taubaté, São Paulo

Metragem do imóvel

50m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Taubaté - São Paulo. 50m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 120.622,77 no primeiro leilão em 25/02/2025 , previsto para 18/03/2025.Descrição Endereço: AV. JOAO RAMALHO, 495, NOVO HORIZONTE Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12042303 Processo: 1008235-72.2021.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO Nº 21, LOCALIZADO NO 2º ANDAR DA TORRE 03 DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JACARANDÁ”, COM ACESSO PELO Nº 495 DA AVENIDA JOÃO RAMALHO, SITUADO NO BAIRRO DO PIRACANGAGUÁ, NO DISTRITO DE QUIRIRIM DESTA COMARCA, com área privativa de 49,96 m², área comum de 66,07m2, totalizando 116,03 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,3472222%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada localizada na área comum. MATRÍCULA: 142.309 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 265/266 e 525 dos autos, bem como na AV.05 e AV.06 da matrícula. Consta, no R.03, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pelo Banco do Brasil S/A. Consta, na AV.04, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada destes autos. Consta dos autos, fls. 523/524, informação prestada pelo credor fiduciário de que o financiamento com garantia alienação fiduciária em garantia foi liquidado, estando pendente de baixa. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Conforme r. decisão de fls. 548/549: ‘’ […] Os débitos que eventualmente existam e que tenham relação com o imóvel em questão deverão constar dos atos de publicidade para fins de alienação, salvo em relação a pendências condominiais/contribuições associativas, caso em que caberá aos interessados a verificação sobre os correlatos valores para análise de conveniência, ou não, na oferta de lanços para arrematação, pois a eles caberá a assunção dessas obrigações perante os respectivos credores. […] eventual arrematante não substituirá a parte devedora na execução, tratando-se de terceiro em relação ao qual não há legitimidade passiva para passar a integrar o polo passivo. […]’’CONTRIBUINTE: 4.4.065.318.042 DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais no valor total de R$ 7.203,73. Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - NOVO HORIZONTE Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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25/02/2025 14:30 • R$ 120.622,77

Lance Inicial

R$ 120.622,77

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...