LOTE 007 Terreno sob número 01, da quadra B, do loteamento denominado Castelamares 2, A.T. 260,61m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Penápolis - São Paulo. 261m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 46.005,13 no primeiro leilão em 21/03/2025 ou R$ 27.603,07 no segundo leilão, previsto para 17/04/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Penápolis/SP Endereço: Rua das Palmeiras, 100 Matrícula: 41.565 Descrição: Matrícula nº 41.565 do CRI de Penápolis - SP Imóvel: Um lote de terreno sob número “01”, da quadra “B”, do loteamento denominado “Castelamares 2”, área de expansão urbana do distrito e município de Glicério, desta comarca de Penápolis, Estado de São Paulo, com a área de 260,61 metros quadrados, medindo 2,16 metros de frente para a Rua das Palmeiras, mais 14,93 metros em curva circular à direita, com raio de 9,00 metros, na confluência da Rua das Palmeiras com a Rua das Orquideas, 13,76 metros do lado esquerdo de quem olha o imóvel de frente confrontando com a Rua das Orquideas, 23,59 metros do lado direito confrontando com o lote 30, e 12,00 metros nos fundos confrontando com o lote 02. Cadastro Municipal sob nº 5440.11.1.11.01. Conforme AV.001 da referida matrícula: pesam sobre o terreno acima matriculado restrições quanto ao seu uso de destinação comercial. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 46.005,13 (quarenta e seis mil, cinco reais e treze centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2025). LOCALIZAÇÃO: Rua das Palmeiras n° 100. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos, conforme AV.002 de 23.11.2022 – PENHORA EXEQUENDA. Processo: 0002369-61.2022.8.26.0086 Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SP Exequente: LUIZ CARLOS RODRIGUES BORINI e outro Executado: H. DOS SANTOS BRITO LOTEAMENTOS LTDA – ME Observações do Lote CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: • Condomínio O loteamento Castelamare 2 têm boa estrutura condominial e acesso com portaria 24 horas, há energia elétrica, iluminação, poço profundo com sistema de distribuição de água potável, Internet com wi-fi, porém não há calçamento, guias/sarjetas e/ou pavimentação nos logradouros, o município, por sua vez, presta serviços de coleta de rejeitos sólidos e linha de ônibus escolar para transporte de alunos. A localização do condomínio é boa em face às cidades da região com acesso por vias asfaltadas. Os lotes ficam, aproximadamente, 300 a metros do rio, mas há áreas comuns de lazer, embarcadouros, passarelas para pesca, quiosques com churrasqueiras, playground, duchas, lago com chafariz, academia ao lar livre e áreas verdes. As construções do condomínio, especificamente do Castelamare 2, são de padrão baixo a médio, embora os demais loteamentos tenham ranchos com padrão médio/alto, inclusive construções às margens da represa. OBS: Os lotes encontram-se no Condomínio Castelamere II, Bairro Macuquinho, cidade de Glicério, comarca de Penápolis/SP. Localização do Imóvel Endereço: Rua das Palmeiras, 100 Cidade: Penápolis / SP...