Imóvel Comerc/Resid | Piracaia/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Piracaia - São Paulo. 4357472m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 64.684.216 no primeiro leilão em 26/03/2025 .1º - Leilão - 26/03/2025, às 15h00 - 100%2º - Leilão - 02/04/2025, às 15h00 - 70%3º - Leilão - 09/04/2025, às 15h00 - 50% Endereço: Batatuba, Batatuba - Piracaia/SP Descrição completa: LOTE ÚNICO: Direitos adquiridos pela posse de glebas de terras situadas no bairro de Batatuba, no município e Comarca de Piracaia/SP, totalizando 4.357.472,00 m² ou 435,7472 hectares ou 180,0608 alqueires, com área total construída de 4.565,00 m², referente às edificações industriais da antiga fábrica, conforme laudo pericial de avaliação às fls. 10.118 / 10.589 e fls. 10.623 / 10.625 e levantamento georreferenciado às fls. 10.753. Valor de avaliação (03/2024): R$ 62.488.693,23 (Sessenta e dois milhões, quatrocentos e oitenta e oito mil, seiscentos e noventa e três reais e vinte e três centavos).Valor de avaliação atualizado (02/2025): R$ 64.684.214,86 (Sessenta e quatro milhões, seiscentos e oitenta e quatro mil, duzentos e quatorze reais e oitenta e seis centavos), que será atualizado pela tabela do TJ/SP, até a data da publicação deste edital. OBS: A área de 157.731,87 m² relativa à Vila Residencial contemplando 86 residências, avaliada em março de 2.024 por R$ 20.170.921,16, não será objeto deste leilão.Localização do imóvel: Saindo da cidade de Piracaia pela Rodovia Jan Antonin Bata, sentido Atibaia, percorrendo 6 km até chegar no bairro de Batatuba, onde se localiza a propriedade.Regularização e encargos perante os órgãos competentes das divergências da área total de terras constantes no Levantamento Georreferenciado e da área total construída constante no laudo de avaliação, com as lançadas no IPTU / ITR e no Registro de Imóveis correrão por conta do comprador.CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTOO lote único será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 01ª Vara Cível da Comarca de Piracaia/SP. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 01ª Vara Cível da Comarca de Piracaia/SP e o restante em até 12 (Doze) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês.O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).Os lances terão incremento mínimo de R$ 100.000,00 (Cem mil reais).CONDIÇÕES GERAISA comissão do leiloeiro oficial de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga pelo arrematante em até 24 (vinte e quatro) horas a partir do encerramento do leilão, através de depósito/TED na conta corrente do leiloeiro que será indicada através de e-mail do leiloeiro oficial.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOSPessoalmente perante o Cartório da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracaia/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 ou e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.brOrientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br Visitação Virtual Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 19/03/2025 15:00 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º - Leilão - 26/03/2025, às 15h00 - 100%2º - Leilão - 02/04/2025, às 15h00 - 70%3º - Leilão - 09/04/2025, às 15h00 - 50% R$ 64.684.214,86 Lance Inicial R$ 100.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...