Chácara - 3.981,83m² - c/ benfs. - Bragança Paulista/SP

Descrição do imóvel

Area Rural no condomínio Cond. Arco Íris, localizado no bairro Serrinha, em Bragança Paulista - São Paulo. 3981m² de área privativa. avaliado em R$ 1.700.000, com lance inicial de R$ 850.000 no primeiro leilão em 16/03/2026 .UMA ÁREA DE TERRAS, situada no Bairro Sete Pontes, no Município de Bragança Paulista, que se apresenta com a área de 3.981,83m², inicia-se no marco 5516 da SABESP de onde segue fazendo frente para uma estrada de servidão, com o rumo de 31º 17'49'' SW e à distância de 54,64 metros, encontrando o marco 2, cravado na divisa com a propriedade de Vicentina Mariano de Oliveira e Geraldo Luiz Oliveira, onde deflete à direita e segue confrontando com estes, com o rumo de 78º 15'03" SW e à distância de 118,58 metros até o marco 3, cravado na divisa coma a propriedade de Benedito Justino de Oliveira, onde deflete à direita e segue confrontando com este com o rumo de 33º55'28'' NE e à distância de 40,17 metros até o marco 4, cravado na divisa com propriedade de Alice Acedo, onde deflete à direita e segue confrontando com está com o rumo de 72º55'18'' e à distância de 127,69 metros, finalmente encontrando o marco 5516 da SABESP. Sobre o terreno verifica-se terem sido elevadas edificações, tratando-se de um Sítio/Chácara formado, à beira da represa denominada Chácara Olhos D'Água. (Proc. 0235400-38.2000.5.15.0038 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 54922 - 1º Cartório - BRAGANCA PAULISTA/SP.Ônus/Observação: Constatação do oficial (19/08/2024): Ademais, com o escopo de subsidiar mais elementos à presente reavaliação, colhi as informações constantes em outros autos nos quais o aludido bem e /ou a parte executada estiveram envolvidos (0010294-91.2019.5.15.0038 e 0011521- 43.2024.5.15.0038), bem como analisei detalhadamente o laudo apresentado pela reclamada sob ID f35102e. Nesse contexto, conforme informações extraídas da certidão do Oficial de Justiça no bojo dos autos nº 0011521-43.2024.5.15.0038, em diligência realizada 1 dia após àquela realizada por este subscritor no mesmo imóvel, o ocupante do bem, Sr. Wendell, afirmou que não houve edificação do Salão de Festas, razão por que, registro que tal compartimento (150m², conforme descrição no laudo ID f35102e) não foi considerado para fins de reavaliação. Proprietários: ANA PAULA RODRIGUES; ANDRE ROBERTO RODRIGUES. Localização: Estrada Municipal José Vaccari – Bifurcação Á Esquerda, S/N, Bairro da Serrinha Complemento: Sentido Rancho Verde e Cond. Arco Íris – Chácara Olhos D'água, Cidade: Bragança Paulista/SP – CEP: 12900000....