Terreno em Atibaia/SP Terreno em Atibaia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Atibaia - São Paulo. 13091m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 758.419,9 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 455.051,94 no segundo leilão, previsto para 19/03/2026.4001633-67.2013.8.26.0019 ÁREA DO TERRENO 13.091,31m² Informações Número do Processo: 4001633-67.2013.8.26.0019 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Americana/SP Foro: Americana Vara: 1ª Vara Cível Autor: BANCO SAFRA S/A Réu: NEXX INDUSTRIAL LTDA - ME Descrição Terreno – Bairro Mato Dentro – Atibaia/SP Terreno sem benfeitorias, localizado no bairro Mato Dentro, no município de Atibaia/SP, com frente voltada para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias, importante via de acesso da região. O imóvel possui uma área superficial total de 13.091,31, o terreno encontra-se em estado natural, sem construções ou edificações, o que permite maior flexibilidade para projetos futuros. Descrição Técnica: II) Um terreno, sem benfeitorias, designado como sub-lote 1, com a área de 13.091,31 m²., desdobrado da Gleba 3ª, desmembrada de imóvel maior denominado Gleba 03, situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano deste município e comarca de Atibaia, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway e para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Começa no marco 30E, cravado no alinhamento da cerca de arame que delimita o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway, de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, num ponto distante 309,47 metros do marco 29 do perímetro; deste ponto segue pelo alinhamento da cerca que delimita o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, em direção a Bragança Paulista, em curva, numa extensão de 108,62 metros, até o vértice de divisa do Sub-lote 2; deste ponto deflete à esquerda e abandonando a mencionada antiga Estrada de Ferro, segue em reta, confrontando com o Sub-lote 2, com o rumo de 69°31’10” Noroeste e distância de 76,95 metros; daí deflete à direita e segue em reta, confrotando com o Sub-lote 2, com o rumo de 20°06’15” Nordeste e distância de 229,54 metros, até alcançar o alinhamento da já mencionada Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias – Bairro, por uma distância de 9,00 metros, até o vértice formado com a divisa do Sub-lote 5; daí deflete à esquerda e abandonando a mencionada Estrada, segue em reta, confrontando com o Sub-lote 5, com o rumo de 20°06’15” Sudoeste e distância de 110,63 metros, até alcançar o vértice formado ela divisa do Sub-lote 6; daí segue em reta, com o mesmo alinhamento anterior, confrontando com o Sub-lote 6, por uma distância de 105,60 metros, dái deflete à direita e segue com a mesma confrontação (Sub-lote 6), com o rumo de 76°12’14” Noroeste e distância de 50,30 metros, até o vértice formado com a divisa do Sub lote 7; daí defleteà direita e segue confrontando com o Sub-lote 7, em curva de raio 9,00metros, desenvolvendo uma distância de 7,37 metros, até o ponto de curva; daí deflete à direita e segue em curva reversa de raio de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 36,50 metros, até o marco 30C do perímetros, vértice formado com a divisa da Área designada como sendo “Remanescente 3,1”; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Área designada de “Remanescente 3.1”, com o rumo de 20°17’32” Sudoeste e distância de 77,91 metros, até o marco 30D; daí deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação, com o rumo de 48°11’35” Sueste e distância de 110,51 metros, até o marco 30E, ponto de inicio dessa descrição.” Imóvel objeto da matricula 90.164 do 1º RI de Atibaia/SP. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado no Bairro do Mato Dentro em Atibaia/SP, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina. O terreno possui área total de 13.091,31m² de área superficial e não possui edificadas benfeitorias. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno – Bairro Mato Dentro – Atibaia/SP Terreno sem benfeitorias, localizado no bairro Mato Dentro, no município de Atibaia/SP, com frente voltada para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias, importante via de acesso da região. O imóvel possui uma área superficial total de 13.091,31, o terreno encontra-se em estado natural, sem construções ou edificações, o que permite maior flexibilidade para projetos futuros. Descrição Técnica: II) Um terreno, sem benfeitorias, designado como sub-lote 1, com a área de 13.091,31 m²., desdobrado da Gleba 3ª, desmembrada de imóvel maior denominado Gleba 03, situado no bairro do Mato Dentro, perímetro urbano deste município e comarca de Atibaia, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway e para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Começa no marco 30E, cravado no alinhamento da cerca de arame que delimita o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway, de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, num ponto distante 309,47 metros do marco 29 do perímetro; deste ponto segue pelo alinhamento da cerca que delimita o referido leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway de propriedade da Fazenda do Estado de São Paulo, em direção a Bragança Paulista, em curva, numa extensão de 108,62 metros, até o vértice de divisa do Sub-lote 2; deste ponto deflete à esquerda e abandonando a mencionada antiga Estrada de Ferro, segue em reta, confrontando com o Sub-lote 2, com o rumo de 69°31’10” Noroeste e distância de 76,95 metros; daí deflete à direita e segue em reta, confrotando com o Sub-lote 2, com o rumo de 20°06’15” Nordeste e distância de 229,54 metros, até alcançar o alinhamento da já mencionada Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias – Bairro, por uma distância de 9,00 metros, até o vértice formado com a divisa do Sub-lote 5; daí deflete à esquerda e abandonando a mencionada Estrada, segue em reta, confrontando com o Sub-lote 5, com o rumo de 20°06’15” Sudoeste e distância de 110,63 metros, até alcançar o vértice formado ela divisa do Sub-lote 6; daí segue em reta, com o mesmo alinhamento anterior, confrontando com o Sub-lote 6, por uma distância de 105,60 metros, dái deflete à direita e segue com a mesma confrontação (Sub-lote 6), com o rumo de 76°12’14” Noroeste e distância de 50,30 metros, até o vértice formado com a divisa do Sub lote 7; daí defleteà direita e segue confrontando com o Sub-lote 7, em curva de raio 9,00metros, desenvolvendo uma distância de 7,37 metros, até o ponto de curva; daí deflete à direita e segue em curva reversa de raio de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 36,50 metros, até o marco 30C do perímetros, vértice formado com a divisa da Área designada como sendo “Remanescente 3,1”; deste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com a Área designada de “Remanescente 3.1”, com o rumo de 20°17’32” Sudoeste e distância de 77,91 metros, até o marco 30D; daí deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação, com o rumo de 48°11’35” Sueste e distância de 110,51 metros, até o marco 30E, ponto de inicio dessa descrição.” Imóvel objeto da matricula 90.164 do 1º RI de Atibaia/SP. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado no Bairro do Mato Dentro em Atibaia/SP, com frente para o antigo leito da Estrada de Ferro Bragantina. O terreno possui área total de 13.091,31m² de área superficial e não possui edificadas benfeitorias. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....