DIREITOS sobre o terreno (compromisso de venda e compra, fls. 78/82) Rua Opomeias nº 45

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Estância Brasil, em Atibaia - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 349.000 no primeiro leilão em 11/03/2026 .0004403-67.2020.8.26.0048 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter (rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Decisão de fls. 185/188. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista. Caso proposto parcelamento, todavia, as condições serão as seguintes: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando os próprios direitos arrematados como garantia do pagamento. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0004403-67.2020.8.26.0048 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Atibaia/SP. Foro: Foro de Atibaia Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr(a) Rogério A. Correia Dias Autor: Espólio de Mary Cid Vazquez Advogado do Autor: Marcio Antunes Viana Réu: Crislaine Cristiane Alves Advogado do Réu: Felipe Lima Diniz Débito: R$ 131.974,54, atualizado em 01/08/2025 referente a R$ 131.974,54 (cento e trinta e um mil, novecentos e setenta e quatro reais e cinquenta e quatro centavos), agosto/2025, fls 1017/1025. Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS sobre o terreno (compromisso de venda e compra, fls. 78/82), com edificação inacabada, devidamente murado e com portão automático, contendo 1.200,00m² de área total, localizado na Rua Opomeias nº 45, correspondente ao Lote 005, da Quadra 24, da Gleba 5, no Bairro Jardim Estancia Brasil, Atibaia/SP e devidamente descrito na Transcrição nº 9.199 do CRI de Atibaia/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.072.005.00.0122201. DÍVIDA ATIVA: Nada Consta, conforme pesquisa realizada em 24/09/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: DIREITOS sobre o terreno (compromisso de venda e compra, fls. 78/82), com edificação inacabada, devidamente murado e com portão automático, contendo 1.200,00m² de área total, localizado na Rua Opomeias nº 45, correspondente ao Lote 005, da Quadra 24, da Gleba 5, no Bairro Jardim Estancia Brasil, Atibaia/SP e devidamente descrito na Transcrição nº 9.199 do CRI de Atibaia/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.072.005.00.0122201. DÍVIDA ATIVA: Nada Consta, conforme pesquisa realizada em 24/09/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter (rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Decisão de fls. 185/188. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista. Caso proposto parcelamento, todavia, as condições serão as seguintes: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando os próprios direitos arrematados como garantia do pagamento. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0004403-67.2020.8.26.0048 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Atibaia/SP. Foro: Foro de Atibaia Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr(a) Rogério A. Correia Dias Autor: Espólio de Mary Cid Vazquez Advogado do Autor: Marcio Antunes Viana Réu: Crislaine Cristiane Alves Advogado do Réu: Felipe Lima Diniz Débito: R$ 131.974,54, atualizado em 01/08/2025 referente a R$ 131.974,54 (cento e trinta e um mil, novecentos e setenta e quatro reais e cinquenta e quatro centavos), agosto/2025, fls 1017/1025. Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS sobre o terreno (compromisso de venda e compra, fls. 78/82), com edificação inacabada, devidamente murado e com portão automático, contendo 1.200,00m² de área total, localizado na Rua Opomeias nº 45, correspondente ao Lote 005, da Quadra 24, da Gleba 5, no Bairro Jardim Estancia Brasil, Atibaia/SP e devidamente descrito na Transcrição nº 9.199 do CRI de Atibaia/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.072.005.00.0122201. DÍVIDA ATIVA: Nada Consta, conforme pesquisa realizada em 24/09/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Edital do Leilão Laudo de Avaliação Certidões do Proprietário Dívida Executada IPTU Penhora Rua Ipoméias, 45 - Jardim Estância Brasil - Atibaia - SP...