Lote 1 - SP - Atibaia - Jardim dos Pinheiros | Terreno / Lote - Com construção - 1.440m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim dos Pinheiros, em Atibaia - São Paulo. 1440m² de área privativa. avaliado em R$ 1.452.605, com lance inicial de R$ 1.452.605 no primeiro leilão em 06/03/2026 ou R$ 1.016.823,5 no segundo leilão, previsto para 26/03/2026.Código do Leilão: C251234 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano com construção inacabada Metragem: 1.440,00 m² Características físicas: Todo murado, com construção inacabada Localização: Rua dos Lírios, nº 751, Jardim dos Pinheiros, Bairro Marmeleiro ou Itapetinga, Atibaia/SP – CEP: 12945-540 Composição: Lotes 30, 31, 32 e 33 da Quadra 17 do loteamento Jardim dos Pinheiros Matrícula: nº 108.953 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP RELATÓRIO DE REGIÃO: TERRENO – JARDIM DOS PINHEIROS, ATIBAIA – SP Comércio, Lazer e Comodidade O Jardim dos Pinheiros está localizado em uma área urbana consolidada de Atibaia, oferecendo ampla infraestrutura e tranquilidade. O bairro conta com supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes e comércios variados nas proximidades. Está próximo a áreas de lazer e natureza, sendo ideal para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida. A região também possui boa oferta de transporte público e fácil acesso ao centro da cidade. Segurança A região é majoritariamente residencial e possui reputação de ser tranquila e segura. Não foram identificados registros específicos de criminalidade no entorno imediato. Recomenda-se, para dados atualizados, a consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro O bairro está situado a cerca de 5 km do centro de Atibaia, com acesso facilitado por vias urbanas pavimentadas. A região é atendida por linhas de transporte coletivo, permitindo fácil deslocamento tanto para o centro quanto para bairros adjacentes. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O Jardim dos Pinheiros é uma região com valorização crescente, especialmente para fins residenciais. Os terrenos disponíveis na área são atrativos para construção de residências de médio padrão, com presença de imóveis novos e em desenvolvimento. O equilíbrio entre tranquilidade, infraestrutura e custo torna o bairro uma opção interessante para investimento imobiliário. Dados Demográficos e Econômicos (Atibaia/SP) População estimada: aproximadamente 145.000 habitantes. A economia de Atibaia é diversificada, baseada em comércio, turismo, serviços, agricultura e pequenas indústrias. A cidade é reconhecida por seu clima agradável, boa qualidade de vida e desenvolvimento urbano organizado. Observação: Conforme laudo de avaliação, o terreno é formado pelos lotes 30, 31, 32 e 33. Estando todo murado, com uma construção inacabada. Valor de avaliação atualizado : R$ R$ 1.452.605,03 (novembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito exequendo: R$ 128.243,43 (fevereiro/2024). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....