Terreno em Atibaia/SP Terreno em Atibaia/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Atibaia - São Paulo. 26573m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.294.394,2 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 1.067.875,2 no segundo leilão, previsto para 19/03/2026.4001633-67.2013.8.26.0019 ÁREA DO TERRENO 26.573,22m² Informações Número do Processo: 4001633-67.2013.8.26.0019 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Americana/SP Foro: Americana Vara: 1ª Vara Cível Autor: BANCO SAFRA S/A Réu: NEXX INDUSTRIAL LTDA - ME Descrição Terreno – Bairro Mato Dentro – Atibaia/SP Terreno sem benfeitorias, localizado no bairro Mato Dentro, no município de Atibaia/SP, com frente voltada para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias, importante via de acesso da região. O imóvel possui uma área superficial total de 26.573,22 m², o terreno encontra-se em estado natural, sem construções ou edificações, o que permite maior flexibilidade para projetos futuros. Descrição Técnica: I) UM TERRENO com a área total de 26.573,22 m², correspondente ao SUB-LOTE 01, desdobrado da Gleba 3B, desmembrada do remanescente da Gleba 3.1, situada no Bairrodo Mato Dentro, atualmente polo urbano XXIV desta cidade e comarca de Atibaia, com frente para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 30 A, cravado na margem da Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias na altura do quilometro 34 e a cidade de Atibaia, num ponto distante 224,86 metros da confluência desta Estrada Municipal com o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway; deste ponto, abandonando a mencionada Estrada Municipal, seguem confrontando com a Gleba 3ª, com os seguintes rumos e distâncias:20°06’15” Sudeste, e distância de 198,58 metros, até o marco 30B, 45°41’02” Sueste, e distância de 16,94 metros, até o marco 30C. 20°17’32” Sudoeste, e distância de 77,91 metros, até o marco 30D; 48°11’35” Sueste, e distância de 36,23 metros, até o marco 29 A, vértice de divisa da Gleba Remanescente 3.2, deste ponto deflete a direita e segue confrontando com a fleba Remanescente 3.2, com os seguintes rumos e distâncias: 39°31’52” Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29B; 58°42’35” Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29D; 8°30’05” Noroeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29E; 14°36’50” Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29F; deste ponto deflete a direita e segue com a mesma confrontanção anterior por uma curva reversa de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 19,48 metros, até o marco 29G, ponto de curva daí deflete a direita e segue por uma curva de raio de 101,91 metros desenvolvendo uma distância de 19,31 metros, até o marco 29H, ponto de curva no vértice formado com a divisa do sub-lote 03; deste ponto segue ainda pela mesma curva, de raop de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 46,41 metros, confrontando com o sub-lote 03, até o vértice de canto, deste ponto deflete a esquerda e segue em reta, sempre confrontando ainda com o sub-lote 03, com o rumo de 20°06’15” Nordeste, e distância de 92,35 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 02; deste ponto segue confrontando com o sub-lote 02, com o mesmo rumo anterior de 20°06’15” Nordeste, por uma distância de 105,76 metros, até alcançar a margem da já referida Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, numa extensão de 9,29 metros, até o marco 30-A, ponto de inicio dessa descrição. Imóvel objeto da matricula 90.088 do 1º RI de Atibaia/SP com Inscrição Municipal sob o nº 20.001.000.00/0115455. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado no Bairro do Mato Dentro em Atibaia/SP, com frente para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias. O terreno possui área total de 26.573,22m² de área superficial e não possui edificadas benfeitorias. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno – Bairro Mato Dentro – Atibaia/SP Terreno sem benfeitorias, localizado no bairro Mato Dentro, no município de Atibaia/SP, com frente voltada para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias, importante via de acesso da região. O imóvel possui uma área superficial total de 26.573,22 m², o terreno encontra-se em estado natural, sem construções ou edificações, o que permite maior flexibilidade para projetos futuros. Descrição Técnica: I) UM TERRENO com a área total de 26.573,22 m², correspondente ao SUB-LOTE 01, desdobrado da Gleba 3B, desmembrada do remanescente da Gleba 3.1, situada no Bairrodo Mato Dentro, atualmente polo urbano XXIV desta cidade e comarca de Atibaia, com frente para a Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa no marco 30 A, cravado na margem da Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias na altura do quilometro 34 e a cidade de Atibaia, num ponto distante 224,86 metros da confluência desta Estrada Municipal com o leito da antiga Estrada de Ferro Bragantina – São Paulo Railway; deste ponto, abandonando a mencionada Estrada Municipal, seguem confrontando com a Gleba 3ª, com os seguintes rumos e distâncias:20°06’15” Sudeste, e distância de 198,58 metros, até o marco 30B, 45°41’02” Sueste, e distância de 16,94 metros, até o marco 30C. 20°17’32” Sudoeste, e distância de 77,91 metros, até o marco 30D; 48°11’35” Sueste, e distância de 36,23 metros, até o marco 29 A, vértice de divisa da Gleba Remanescente 3.2, deste ponto deflete a direita e segue confrontando com a fleba Remanescente 3.2, com os seguintes rumos e distâncias: 39°31’52” Sudoeste e distância de 151,09 metros, até o marco 29B; 58°42’35” Noroeste e distância de 45,26 metros, até o marco 29D; 8°30’05” Noroeste e distância de 105,22 metros, até o marco 29E; 14°36’50” Nordeste e distância de 53,30 metros, até o marco 29F; deste ponto deflete a direita e segue com a mesma confrontanção anterior por uma curva reversa de raio de 9,00 metros, desenvolvendo uma distância de 19,48 metros, até o marco 29G, ponto de curva daí deflete a direita e segue por uma curva de raio de 101,91 metros desenvolvendo uma distância de 19,31 metros, até o marco 29H, ponto de curva no vértice formado com a divisa do sub-lote 03; deste ponto segue ainda pela mesma curva, de raop de 101,91 metros, desenvolvendo uma distância de 46,41 metros, confrontando com o sub-lote 03, até o vértice de canto, deste ponto deflete a esquerda e segue em reta, sempre confrontando ainda com o sub-lote 03, com o rumo de 20°06’15” Nordeste, e distância de 92,35 metros, até o vértice formado com a divisa do sub-lote 02; deste ponto segue confrontando com o sub-lote 02, com o mesmo rumo anterior de 20°06’15” Nordeste, por uma distância de 105,76 metros, até alcançar a margem da já referida Estrada Municipal que liga o imóvel a Rodovia Fernão Dias e a cidade de Atibaia, numa extensão de 9,29 metros, até o marco 30-A, ponto de inicio dessa descrição. Imóvel objeto da matricula 90.088 do 1º RI de Atibaia/SP com Inscrição Municipal sob o nº 20.001.000.00/0115455. Segundo laudo de avaliação o imóvel está localizado no Bairro do Mato Dentro em Atibaia/SP, com frente para a Estrada Municipal que liga o imóvel à Rodovia Fernão Dias. O terreno possui área total de 26.573,22m² de área superficial e não possui edificadas benfeitorias. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....