LOTE 001 Imóvel com aproximadamente 257,50m², A.C. 210m², Barra Funda, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 258m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 750.468,25 no primeiro leilão em 14/02/2025 ou R$ 750.468,25 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Brigadeiro Galvão, 1042 Matrícula: 45.087 Descrição: Matrícula nº 45.087 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Uma casa e seu respectivo terreno situados à Rua Brigadeiro Galvão, n° 1042, no 35° Subdistrito Barra Funda, medindo o terreno 5,15 metros de frente, por 50,00 metros de frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de mais ou menos 257,50 metros quadrados; confrontando de um lado com Deolinda Funchal, do outro com Luiza Fonseca dos Santos e nos fundos com Ernesto Imperatore. Cadastro Municipal sob nº 020.012.0031-5. Conforme AV.2 consta que o imóvel objeto da presente matrícula, confronta atualmente de um lado com o imóvel número 1.036, de outro lado com o imóvel número 1.046, ambos da Rua Brigadeiro Galvão, e nos fundos com o prédio número 1.067 da Rua Barra Funda. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Um prédio comercial assobradado de depósito de autopeças e assessórios para autos, denominada ROM – Comercial de Auto Peças Ltda. Construído sob o alinhamento da via pública e nas suas divisas laterais, sua estrutura é em concreto armado com fechos em alvenaria revestida e pintada. O pavimento térreo possui espaço de frene para loja de varejo, depósito nos fundos, intermediado por 3 banheiros, escritório, e no andar superior um depósito. Sua cobertura é em “calhetão 90” com intermediação de telhas translúcidas e opacas de fibrocimento, o que permite uma boa iluminação zenital no andar superior. Pisos revestidos em cerâmica, cimentado, paredes revestidas com reboco e emboço pintadas à látex P.V.A., esquadrias em ferro e madeira, porta de aço de enrolar na frente junto ao alinhamento. Pé direito de 4,00m no térreo e 4,00m no superior. Sua área construída regularizada é de “210,00m2”, sua idade real é de 36 anos, tendo como ano da construção 1.982, seu estado de conservação é de regular a necessitando de pequenos reparos de conformidade com os critérios de Ross-Heidecke, nível “d”. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.250.780,38 (um milhão, duzentos e cinquenta mil, setecentos e oitenta reais e trinta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 2276/2281, conforme AV.5 de 26.09.2018 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 39.121,00, atualizados até 23/08/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 188.221,54, atualizados até 23/08/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ Processo: 1127308-37.2016.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 30ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: ROM COMERCIAL DE AUTO PEÇAS LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Brigadeiro Galvão, 1042 - Barra Funda Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01151-000...