LOTE 001 Apartamento Ed. Lopes de Oliveira, A.U. 43,50m², 1 dorm, Barra Funda, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 181.441,23 no primeiro leilão em 14/02/2025 ou R$ 181.441,23 no segundo leilão, previsto para 20/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Lopes de Oliveira, 300 Matrícula: 99.188 Descrição: Matrícula nº 99.188 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento n° 12, localizado no 1° andar ou 2° pavimento do “EDIFICIO LOPES DE OLIVEIRA”, situado á Rua Lopes de Oliveira n° 300, no 35° Subdistrito – Barra Funda, com a área útil de 43,50 metros quadrados, área comum de 8,888 metros quadrados, num total de 52,388 metros quadrados cabendo-lhe no terreno uma quota de 17,375 metros quadrados, e com uma porcentagem nas coisas comuns de 5,95%. Cadastro Municipal sob nº 020.033.0085-6. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Do apartamento n° 12 sua distribuição interna e seus respectivos acabamentos se descrevem: hall, sala, 01 dormitório, cozinha, 01 banheiro, área de serviço, sendo unidade de rente para a rua. Seus acabamentos são em pisos cerâmicos, paredes revestidas om pintura látex p.v.a., portas, caixilhos e batentes em ferro e madeira, instalações elétricas e hidráulicas padrão econômico. A área construída da unidade é de 53,00m2, seu ano da construção é de 1.959, logo possui cerca de 58 anos de vida útil econômica. Seu estado de conservação é regular necessitando de reparos simples segundo o critério de Ross-Heidecke em quadra-se no nível “d”, uma vez que esta perícia esteve em consulta com a Imobiliária Osvaldo Gomes Ltda. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 302.402,06 (trezentos e dois mil, quatrocentos e dois reais e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 2282/2289, conforme AV.8 de 26.09.2018 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.9 de 02.08.2019 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1008537-02.2017.8.26.0477, favor BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. IPTU/DÍVIDA ATIVA: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários”, Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 23/08/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx Processo: 1127308-37.2016.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 30ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: ROM COMERCIAL DE AUTO PEÇAS LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Lopes de Oliveira, 300 - Barra Funda Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01152-010...